北京房產(chǎn)證辦理需要什么手續(xù)
在北京辦理房產(chǎn)證之前都要先了解清楚要準(zhǔn)備什么，省的到時(shí)候措手不及。還有購房者的身份證明和復(fù)印件核對(duì)原件。房屋共有的話要提交共有協(xié)議，還有銀行提前還貸證明。為大家整理了北京房產(chǎn)證辦理需要的手續(xù)相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
辦理的流程是這樣的，第一步要簽訂委托協(xié)議，一般的購房合同里會(huì)有委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款可以看作是一個(gè)單獨(dú)的委托協(xié)議。有的開放商會(huì)單獨(dú)讓你簽一份代辦房產(chǎn)證的委托書。
第二步是繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)。
售房人在住的時(shí)候開放商會(huì)讓你繳納。交了錢一定要保存好憑證，上面一定要要求收款的單位改公章，不要收白條，沒有用。
第三步是需要自己到相關(guān)的部門去繳納公共維修基金，契稅。
作為非常關(guān)鍵的這個(gè)步驟，要繳納的是兩個(gè)費(fèi)用，由于辦理房產(chǎn)證必須要用這些文件。還要收好繳費(fèi)的憑證。具體怎么去繳納需要詢問開發(fā)商和代理公司的辦事人員，他們會(huì)告訴你。公告維修基金一般是所在地區(qū)的小區(qū)收的，有的城市已經(jīng)開始銀行代收了。
第四步是按照約定的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證就可以了。記得核對(duì)房產(chǎn)證的信息，要是存在錯(cuò)誤一定要要求更改，要不然以后會(huì)非常麻煩的。
需要注意的是領(lǐng)取的時(shí)候要核對(duì)證書的數(shù)量，還有就是記載的面積、位置還有權(quán)利人的姓名權(quán)屬，還要核對(duì)他項(xiàng)權(quán)利里的抵押事項(xiàng)，不能有任何錯(cuò)誤，否則后期辦理事務(wù)會(huì)非常的麻煩。
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