- 相關(guān)推薦
北京房產(chǎn)證去名字流程
房產(chǎn)證去名字一直是讓人較為頭疼的問題，主要還分為買賣、贈與、繼承等。根據(jù)情況不同，房產(chǎn)證去名字的辦理手續(xù)也有所不同，下面是小編分享的北京房產(chǎn)證去名字流程，希望能幫到大家。
一、房產(chǎn)證去名字的方式
房產(chǎn)證名字變更的情況有好幾種，主要有：
1、雙方買賣，變更名字。
2、雙方贈與，變更名字。
3、繼承、遺贈等。
(一)房產(chǎn)證去名字—買賣：
還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款
一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，最后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
(二)房產(chǎn)證去名字—贈與：
需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：
1、房地產(chǎn)登記申請書原件；
2、當(dāng)事人身份證明、原件和復(fù)印件；
3、委托書；
4、房地產(chǎn)權(quán)證原件；
5、房屋平面圖；
6、地籍圖；
7、契稅憑證原件；
8、經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件。
二、房產(chǎn)證去名字的注意事項(xiàng)
(一)委托書
房地產(chǎn)權(quán)利人為自然人，委托書需公證(其中香港公證文書須加蓋轉(zhuǎn)遞章確認(rèn)；臺灣地區(qū)公證文書須經(jīng)上海市公證員協(xié)會核對并出具證明；外國公證文書須經(jīng)所在國外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)及中國駐該國使(領(lǐng))館認(rèn)證)。
(二)公證
合同一方當(dāng)事人為境外單位或個人(包括無國內(nèi)身份證者)，合同需公證。
(三)辦件期限
自受理登記申請之日起20日內(nèi)。如補(bǔ)件，文件補(bǔ)齊日為受理日。
【北京房產(chǎn)證去名字流程】相關(guān)文章：
上海房產(chǎn)證去名字流程02-03
北京房產(chǎn)證加名字流程02-03
北京房產(chǎn)證加名字需要哪些流程02-03
北京房產(chǎn)證加名字有什么流程？02-03
上海房產(chǎn)證加名字流程02-03
深圳房產(chǎn)證減名字流程02-03
深圳房產(chǎn)證號加名字流程02-03
上海房產(chǎn)證變更名字流程02-03