北京房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦流程有哪些？
在北京，如果房產(chǎn)證丟失了，可以補(bǔ)辦嗎？補(bǔ)辦流程有哪些？根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定，房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦的程序分四種情況：
一、自然人房屋權(quán)屬證書(shū)遺失補(bǔ)證程序
1、房改房遺失補(bǔ)證
第一步：產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方持本人有效身份證明、原售房單位出具的“房改購(gòu)房?jī)r(jià)款結(jié)清證明”或產(chǎn)權(quán)人已領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)的證明(直管房房改的由房屋所在區(qū)房管局房改辦出具)到市房管局查檔室申請(qǐng)出具“房屋權(quán)屬證明”。
第二步：查檔室工作人員核實(shí)產(chǎn)權(quán)人身份證明、房屋登記信息及檔案信息，符合條件的向其出具“房屋權(quán)屬證明”。
第三步：產(chǎn)權(quán)人持“房屋權(quán)屬證明”在公開(kāi)發(fā)行的報(bào)紙上刊登房屋權(quán)屬證書(shū)遺失聲明。第四步產(chǎn)權(quán)人持身份證明、報(bào)紙及圖紙到房屋所區(qū)房管局辦理補(bǔ)證手續(xù)。省直房改房補(bǔ)證到省直房改辦辦理。
2、產(chǎn)權(quán)人去世的房改房遺失補(bǔ)證
第一步：合法繼承人持本人有效身份證明、產(chǎn)權(quán)人死亡證明、原售房單位出具的“房改購(gòu)房?jī)r(jià)款結(jié)清證明”或產(chǎn)權(quán)人已領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)的證明(直管房房改的由房屋所在區(qū)房管局房改辦出具)到市房管局查檔室申請(qǐng)出具房屋權(quán)屬證明”。
第二步：查檔室工作人員核實(shí)產(chǎn)權(quán)人房屋登記信息及檔案信息，符合條件的向其出具用于公證的“房屋權(quán)屬證明”。
第三步：繼承人持公證用“房屋權(quán)屬證明”到公證處辦理繼承公證。
第四步：繼承人持繼承公證書(shū)到市房屋檔案館查檔室申請(qǐng)出具登報(bào)用“房屋權(quán)屬證明”。
第五步：繼承人持登報(bào)用“房屋權(quán)屬證明”在公開(kāi)發(fā)行的報(bào)紙上刊登房屋權(quán)屬證書(shū)遺失聲明。
第六步：繼承人持本人身份證明、繼承公證書(shū)到市房管局受理窗口辦理補(bǔ)證、繼承手續(xù)。
3、其他私房遺失補(bǔ)證
第一步：產(chǎn)權(quán)人持本人有效身份證明(境內(nèi)自然人的有效身份證明為《居民身份證》，無(wú)《居民身份證》的可以為帶照片的戶籍證明、《護(hù)照》，軍人有效身份證明為《軍官證》、《文職干部證》、《士兵證》、《學(xué)員證》、《退休證》；港澳同胞的有效身份證明為《港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》；臺(tái)灣同胞的有效身份證明《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證明；外國(guó)人的身份證明為《護(hù)照》和中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件)到市房管局查檔室申請(qǐng)出具“房屋權(quán)屬證明”。
第二步：產(chǎn)權(quán)人持“房屋權(quán)屬證明”在公開(kāi)發(fā)行的報(bào)紙上刊登房屋權(quán)屬證書(shū)遺失聲明。
第三步：產(chǎn)權(quán)人持身份證明、報(bào)紙到房屋所區(qū)房管局辦理補(bǔ)證手續(xù)。未成年人的房屋權(quán)屬證書(shū)遺失補(bǔ)證由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交可以證明監(jiān)護(hù)人身份的證明。房屋檔案中無(wú)產(chǎn)權(quán)人身份證明的，查檔室工作人員應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查房屋情況，四鄰簽字，居委會(huì)蓋章后確認(rèn)后，出具“房屋權(quán)屬證明”，登報(bào)后辦理遺失補(bǔ)證手續(xù)。集體土地范圍內(nèi)房屋權(quán)屬證書(shū)遺失補(bǔ)發(fā)前，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。房屋已拆除的，由拆遷部門(mén)出具已拆除證明，只登報(bào)掛失，不再補(bǔ)證。房屋已發(fā)生翻建、改建、擴(kuò)建的，只登報(bào)掛失，不再補(bǔ)證。
二、單位房屋權(quán)屬證書(shū)遺失補(bǔ)證
第一步：經(jīng)辦人持本人身份證明、產(chǎn)權(quán)單位授權(quán)委托書(shū)(單位名稱發(fā)生變化的，需要提供有效的更名文件)到市房管局查檔室申請(qǐng)出具“房屋權(quán)屬證明”。
第二步：經(jīng)辦人持“房屋權(quán)屬證明”在公開(kāi)發(fā)行的報(bào)紙上刊登房屋權(quán)屬證書(shū)遺失聲明。
第三步：經(jīng)辦人持本人身份證明、產(chǎn)權(quán)單位授權(quán)委托書(shū)、報(bào)紙及圖紙到房屋所區(qū)房管局辦理補(bǔ)證手續(xù)。
三、登記證明遺失補(bǔ)證
第一步：申請(qǐng)人持本人有效身份證明到市房屋檔案館申請(qǐng)出具“房屋登記證明”。
第二步：申請(qǐng)人持“房屋登記證明”在公開(kāi)發(fā)行的報(bào)紙上刊登登記證明遺失聲明。
第三步：申請(qǐng)人持本人身份證明、報(bào)紙到房管局受理窗口辦理補(bǔ)證手續(xù)。集體土地范圍內(nèi)房屋登記證明遺失補(bǔ)發(fā)前，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。
四、他項(xiàng)權(quán)證遺失補(bǔ)證
第一步：經(jīng)辦人持本人有效身份證明、抵押權(quán)單位的授權(quán)委托書(shū)(單位名稱發(fā)生變化的，需要提供有效的更名文件)到房屋檔案館申請(qǐng)出具“房屋抵押證明”。
第二步：申請(qǐng)人持“房屋抵押證明”在公開(kāi)發(fā)行的報(bào)紙上刊登房屋他項(xiàng)權(quán)證遺失聲明。
第三步：申請(qǐng)人持本人身份證明、報(bào)紙到房屋所在區(qū)房管局辦理補(bǔ)證手續(xù)。房改房、涉外產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書(shū)遺失補(bǔ)發(fā)的，到濟(jì)南市房管局二樓受理窗口辦理補(bǔ)證手續(xù)。對(duì)貸款已還清，他項(xiàng)權(quán)證遺失的，登報(bào)后直接到房管局辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。
刊登房產(chǎn)證遺失聲明要求：
1、省市級(jí)公開(kāi)發(fā)行報(bào)刊
2、刊登遺失聲明統(tǒng)一格式：遺失聲明房屋所有權(quán)人×××不慎將坐落于××××××房屋產(chǎn)權(quán)證遺失，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：××××××。特此聲明作廢
3、注：如房管局有指定報(bào)紙，請(qǐng)安相關(guān)規(guī)定辦理登報(bào)。
根據(jù)上述的分析可以了解到，北京房產(chǎn)證的補(bǔ)辦是要看情況的，不同情況補(bǔ)辦流程也有所差異。
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