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北京公積金新政解讀在哪里看
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。接下來(lái)小編為大家整理北京公積金新政解讀在哪里看的相關(guān)介紹，文章希望大家喜歡！
北京公積金新政解讀在哪里看
第一步：關(guān)注公眾號(hào)，微信搜索”北京公積金”公眾號(hào)并關(guān)注。在這里可以查看公積金辦事指南，查看一些公積金常見(jiàn)的問(wèn)題解決方法。
第二步：點(diǎn)擊菜單欄最下方的“服務(wù)”—“政策法規(guī)及解讀”。該頁(yè)面還可進(jìn)入查看國(guó)務(wù)院及相關(guān)部委文件以及市政府及先關(guān)部門(mén)文件以及中心文件。
第三步：進(jìn)入“政策法規(guī)及解讀”頁(yè)面后，點(diǎn)擊“政策解讀”。
第四步：進(jìn)去后即可看見(jiàn)最新有關(guān)住房公積金的政策解讀。
拓展資料：北京公積金貸款新政
1、貸款額度與繳存年限掛鉤
繳存超11年，才可貸120萬(wàn)。過(guò)去，公積金貸款額度最高是120萬(wàn)元，繳存時(shí)間的長(zhǎng)短并不會(huì)影響額度的多少；新政將實(shí)行貸款額度與借款申請(qǐng)人住房公積金的繳存年限掛鉤。
北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，為體現(xiàn)制度的公平性和公正性，每繳存一年可貸10萬(wàn)元，最高可貸120萬(wàn)元。
計(jì)算繳存年限時(shí)，也會(huì)有幾種特殊情況。如果繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算。他舉例，如果繳存期限是13個(gè)月，也會(huì)算為兩年，可貸20萬(wàn)元。此外，如借款申請(qǐng)人為已婚的，核算貸款額度不會(huì)相加得出，而是以夫妻雙方中繳存年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算。
舉個(gè)栗子！如果是22歲大學(xué)本科畢業(yè)職工，就職后開(kāi)始繳存公積金，正常情況下可貸滿120萬(wàn)需要繳存11年以上，也就是34歲左右�！斑@主要是為了引導(dǎo)市民合理住房消費(fèi)，落實(shí)‘租購(gòu)并舉’、‘先租后買(mǎi)’�！边@位負(fù)責(zé)人說(shuō)。
2、“二套房”既認(rèn)房又認(rèn)貸
二套最高貸款額度降至60萬(wàn)。從下周開(kāi)始，北京公積金個(gè)人貸款還更改了判定“二套房”的規(guī)矩，變成與商貸一樣的“認(rèn)房又認(rèn)貸”。
“房”為借款申請(qǐng)人在京名下住房，“貸”指在人行征信系統(tǒng)中全國(guó)范圍內(nèi)的個(gè)人住房貸款記錄，包括商業(yè)性住房貸款記錄、住房公積金個(gè)人住房貸款記錄。
也就是說(shuō)，借款申請(qǐng)人如果名下無(wú)住房貸款記錄且在本市無(wú)住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理；如果被核定為有兩套及以上住房的，也不予貸款。
具體來(lái)看，算為“二套房”的情況是：在本市僅有一套住房；全國(guó)僅有1筆住房貸款記錄；有一筆住房貸款記錄、在本市有1套住房，且為同一套住房。如果在本市有2套及以上住房，或全國(guó)有2筆及以上住房貸款記錄，或有住房貸款記錄及在本市有住房、且非同一套住房的，則不予貸款。
同時(shí)，新政下調(diào)了二套房貸款最高貸款額度，由80萬(wàn)元下調(diào)為60萬(wàn)元�？偟膩�(lái)看，如果“認(rèn)房又認(rèn)貸”后被判定為“二套房”，相比過(guò)去將面臨貸款額度下降、首付比提高。
3、首付比不再統(tǒng)一20%
普宅35%二套非普80%。是首套房還是二套房，將直接影響著首付比例。與去年“3.17新政”類(lèi)似，采用公積金貸款購(gòu)房的首付款比例將根據(jù)房屋性質(zhì)而不同：
從低至高來(lái)看，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的，首付款比例不低于20%；
購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；
購(gòu)買(mǎi)政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%；
購(gòu)買(mǎi)政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%；
購(gòu)買(mǎi)普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于60%；
購(gòu)買(mǎi)非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于80%。
對(duì)于普通自住房和非普通自住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，將按照《關(guān)于調(diào)整本市享受稅收優(yōu)惠政策普通住房平均交易價(jià)格有關(guān)問(wèn)題的通知》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一般來(lái)說(shuō)，普通自住房是指容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140平方米（含）以下，并參考其實(shí)際成交價(jià)格確定。
4、城六區(qū)到6區(qū)外買(mǎi)房可上浮額度
東西城上浮20萬(wàn)朝海豐石上浮10萬(wàn)。為了落實(shí)北京城市總體規(guī)劃有關(guān)要求，新政對(duì)戶籍在城六區(qū)的購(gòu)房家庭，在城六區(qū)外購(gòu)房且為首套房的，最高貸款額度在120萬(wàn)元的基礎(chǔ)上可上浮10萬(wàn)元、20萬(wàn)元。
具體來(lái)說(shuō)，借款申請(qǐng)人戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的，購(gòu)買(mǎi)城六區(qū)（東城、西城、朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)）以外的首套住房，最高貸款額度可上浮20萬(wàn)、至140萬(wàn)元；
如果戶籍在朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)的，購(gòu)買(mǎi)城六區(qū)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬(wàn)、至130萬(wàn)元。
5、貸款年限最長(zhǎng)算到65歲
此前，公積金個(gè)人貸款的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款申請(qǐng)人70周歲調(diào)整；而今則調(diào)整為原則上最高不得超過(guò)65周歲。如借款申請(qǐng)人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長(zhǎng)的一方計(jì)算。
舉例而言，如果申請(qǐng)人年滿55歲，過(guò)去的貸款最長(zhǎng)年限是15年，現(xiàn)在則要降低為10年。
6、月還款額不超月收入6成
收入不夠?qū)⒔档皖~度。在保證借款申請(qǐng)人基本生活費(fèi)用的前提下，根據(jù)借款申請(qǐng)人所申請(qǐng)貸款金額、期限及適用利率，按等額本息還款法計(jì)算的月均還款額，不超過(guò)借款申請(qǐng)人月收入的60%。
實(shí)際上，“不超月收入60%的月還款額”更重要是將影響到貸款額度上。
算筆賬！如果使用公積金貸款120萬(wàn)元、25年，按照3.25%的基準(zhǔn)利率計(jì)算，等額本息的月供是5848元。按照新政倒推，在算入基本生活費(fèi)的基礎(chǔ)上，月收入至少要達(dá)到11230元。
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