北京市管公積金怎么貸款

　　市管公積金是指由各市住房公積金中心管理的住房公積金。地方省市單位、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金歸納為市管公積金。接下來小編為大家整理北京市管公積金怎么貸款的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　北京市管公積金怎么貸款？

　　申請人準備公積金貸款辦理材料（包括個人身份資料、購房資料、二手房賣方資料、特殊情況下需要補充的資料），到管理中心貸款經(jīng)辦部門提出貸款申請，貸款申請審核通過后，工作人員會通知申請人辦理借款合同簽約手續(xù)，簽約后辦理房屋過戶等手續(xù)（新房無需此流程），最后受委托銀行發(fā)放貸款，并通知借款人領(lǐng)取個人資料。

　　申請市管公積金貸款的條件

　　1、申請貸款前最近12個月連續(xù)繳存，且目前是在繳存狀態(tài)。

　　2、全國范圍內(nèi)無未結(jié)清的公積金貸款記錄。

　　（注：以上兩個條件需同時滿足。）

　　注意：（1）外地繳存的人員開具相關(guān)證明后可并入北京計算時間。

　�。�2）有補繳、國管轉(zhuǎn)市管的需單位開證明并申請?zhí)嘏��?/p>

　　拓展：市管公積金的貸款額度

　　1、與借款申請人的公積金繳存年限有關(guān)

　　每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。

　　2、與借款申請人的戶籍所在區(qū)域有關(guān)

　　借款申請人戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的，購買東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū)（以下簡稱城六區(qū)）以外的首套住房，最高貸款額度可上浮20萬元；

　　對于不屬于前一種情況，但借款申請人的戶籍均在城六區(qū)的，購買城六區(qū)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元。

　　3、與首套房或二套房有關(guān)

　　借款申請人購買第一套住房政策規(guī)定最高可貸120萬，根據(jù)戶籍所在區(qū)域外遷購房，還可上浮10—20萬。購買二套住房政策規(guī)定最高可貸60萬。

　　4、與借款申請人申請貸款期限有關(guān)

　　借款申請人的貸款期限最長可以計算到借款申請人法定退休年齡后5年，原則上最高不得超過65周歲。如借款申請人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算。

　　5、與借款申請人月收入（月還款額）有關(guān)

　　根據(jù)北京公積金貸款政策，在保證借款申請人基本生活費用的前提下，按等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人月收入60%的標準，確定貸款金額和貸款期限。

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