申請市管公積金貸款的條件是什么

　　市管公積金是指由各市住房公積金中心管理的住房公積金。地方省市單位、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金歸納為市管公積金。接下來小編為大家整理申請市管公積金貸款的條件是什么的相關介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　申請市管公積金貸款的條件

　　1、申請貸款前最近12個月連續(xù)繳存，且目前是在繳存狀態(tài)。

　　2、全國范圍內無未結清的公積金貸款記錄。

　　注意：（1）外地繳存的人員開具相關證明后可并入北京計算時間。

　�。�2）有補繳、國管轉市管的需單位開證明并申請?zhí)嘏��?/p>

　　市管公積金的貸款額度

　　1、與借款申請人的公積金繳存年限有關

　　每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。

　　2、與借款申請人的戶籍所在區(qū)域有關

　　借款申請人戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的，購買東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū)(以下簡稱城六區(qū))以外的首套住房，最高貸款額度可上浮20萬元;

　　對于不屬于前一種情況，但借款申請人的戶籍均在城六區(qū)的，購買城六區(qū)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元。

　　3、與首套房或二套房有關

　　借款申請人購買第一套住房政策規(guī)定最高可貸120萬，根據(jù)戶籍所在區(qū)域外遷購房，還可上浮10-20萬。購買二套住房政策規(guī)定最高可貸60萬。

　　4、與借款申請人申請貸款期限有關

　　借款申請人的貸款期限最長可以計算到借款申請人法定退休年齡后5年，原則上最高不得超過65周歲。如借款申請人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算。

　　5、與借款申請人月收入(月還款額)有關

　　根據(jù)北京公積金貸款政策，在保證借款申請人基本生活費用的前提下，按等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人月收入60%的標準，確定貸款金額和貸款期限。

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