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北京通州區(qū)公積金貸款條件是什么
公積金是住房分配貨幣化的一種行式，它將住房的實(shí)物福利分配通過(guò)住房公積金的形式轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿殴べY分配。下面是小編為大家整理北京通州區(qū)公積金貸款條件是什么的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)符合如下條件：
1、借款申請(qǐng)人申請(qǐng)借款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);
2、離退休人員，離退休前曾經(jīng)繳存過(guò)住房公積金;
3、借款申請(qǐng)人須具有北京市購(gòu)房資格;
4、申請(qǐng)貸款支付所購(gòu)住房的房款。
5、借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人，下同)名下無(wú)住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個(gè)人住房貸款)且在本市無(wú)住房的，按首套房貸款政策辦理;
6、凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。
7、被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。
貸款相關(guān)拓展
1、貸款年限：
借款申請(qǐng)人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年，原則上最高不得超過(guò)65周歲。如借款申請(qǐng)人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長(zhǎng)的一方計(jì)算。
2、月還款額：
在保證借款申請(qǐng)人基本生活費(fèi)用的前提下，按等額本息還款法計(jì)算的月均還款額不超過(guò)借款申請(qǐng)人月收入60%的標(biāo)準(zhǔn)，確定貸款金額和貸款期限。
3、擔(dān)保方式：
為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)購(gòu)買新建商品住房申請(qǐng)貸款的，受托辦理住房公積金貸款的銀行，如對(duì)該項(xiàng)目也提供個(gè)人購(gòu)房貸款，并與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂了階段性擔(dān)保協(xié)議，應(yīng)協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)企業(yè)向個(gè)人購(gòu)房使用住房公積金貸款提供與商業(yè)性住房貸款同等的階段性擔(dān)保;受托銀行未與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂階段性擔(dān)保協(xié)議，由北京市住房貸款擔(dān)保中心提供階段性擔(dān)保。對(duì)購(gòu)買二手住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)采用抵押擔(dān)保方式，完成抵押登記后發(fā)放貸款。
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