北京公積金貸款利息怎么算

　　住房公積金制度體現(xiàn)了互助性和保障性的作用，通過住房公積金的長期積累，可以逐步提高職工的自我保障意識，增強了職工購、建、大修自住住房的能力，也體現(xiàn)了互助互濟精神。以下是小編為大家整理的北京公積金貸款利息怎么算相關內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家

　　公積金貸款額度計算公式

　　貸款額度=（月個人繳存額/繳存比例—最低生活保障金額）/對應貸款年限的月均還款額系數(shù)

　　擴展內(nèi)容

　　1、首套房貸款利率執(zhí)行基準貸款利率不上浮，即5年（含5年）以下利率2.75%，5年以上利率3.25%。

　　2、二套房利率執(zhí)行基準利率上浮10%，即5年（含5年）以下利率3.025%，5年以上利率3.575%。

　　3、如果是第三套房，那么是無法申請公積金貸款的。

　　什么情況下貸款額度可上浮？

　　1、借款申請人戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的，購買城六區(qū)（東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū)）以外的首套住房，最高借款額度可上浮20萬元，至140萬元；

　　2、借款申請人戶籍在朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū)的，購買城六區(qū)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元，至130萬元；

　　3、不屬于前述兩種情況的，購買首套住房，最高貸款額度為120萬。

　　4、符合第二套房貸款政策要求的，最高貸款額度為60萬元。

　　注：新政下調(diào)了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調(diào)為60萬元。

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