北京公積金買房如何還款

　　住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。接下來(lái)由小編為大家整理出北京公積金買房如何還款，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

　　北京公積金買房如何還款

　　個(gè)人住房公積金貸款還款和個(gè)人商業(yè)貸款的還款一樣，房貸的還款方式分等額本息和等額本金，等額本息就是將月供和利息綜合，每個(gè)月的還款額一致，等額本金就是每個(gè)月的本金+每個(gè)月應(yīng)還的利息，所以就越還越少。

　　一般來(lái)說(shuō)住房公積金的還款方式是有兩種，一種是借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不能超過(guò)上一年度還款總額。

　　另外一種是“預(yù)還若干月”還款方式，即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶逐月提取公積金沖減月還款額，每月沖抵后剩余部分，借款人按時(shí)存入指定的銀行賬戶。

　　無(wú)論公積金貸款選擇哪種還款方式，都是要根據(jù)自身的貸款情況而定的。但是提醒各位購(gòu)房者，一定要按時(shí)還款。一旦公積金貸款出現(xiàn)逾期的情況，不但影響貸款人的信譽(yù)度，后期想要再次購(gòu)房，貸款逾期是有一定限制的。

　　北京住房公積金貸款流程

　　1、初審：由住房公積金中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，初審合格以后，由住房公積金中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

　　2、評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到住房公積金中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

　　3、審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及住房公積金中心要求的初審材料到住房公積金中心進(jìn)行貸款審核。合格后住房公積金開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

　　4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

　　5、簽訂借款合同，之后受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶。

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