- 相關(guān)推薦
北京經(jīng)濟適用房貸款時要注意什么
說起經(jīng)濟適用房，相信大家都是有所耳聞的。為了更好地解決低收入家庭的住房問題，不少城市都推出了改善性住房，如保障房、限價房、經(jīng)濟適用房等。以下是小編為大家整理的北京經(jīng)濟適用房貸款時要注意什么相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
經(jīng)濟適用房怎么貸款？
1、貸款所需資料：借款人的有效身份證、戶口簿，婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚），已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證，借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀�，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。
2、注意的是：必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1／2，有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源，擔保人；貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。一般貸款下來要1個月左右。
3、流程：向銀行提出貸款申請，銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額，簽定借款合同等，辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜，銀行放款。
經(jīng)濟適用房貸款時要注意什么？
1、借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。
2、還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
3、商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。
【北京經(jīng)濟適用房貸款時要注意什么】相關(guān)文章：
北京經(jīng)濟適用房交易時注意什么02-03
北京經(jīng)濟適用房貸款流程02-03
北京經(jīng)濟適用房如何辦理貸款02-03
北京買經(jīng)濟適用房能貸款嗎02-03
北京經(jīng)濟適用房貸款如何辦理02-03