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北京經(jīng)濟(jì)適用房證怎么辦理
經(jīng)濟(jì)適用房在別的國(guó)家和地區(qū)一般被稱(chēng)為公共房屋，中國(guó)香港稱(chēng)為居者有其屋，中國(guó)澳門(mén)稱(chēng)為經(jīng)濟(jì)房屋，中國(guó)臺(tái)灣稱(chēng)為國(guó)民住宅，新加坡稱(chēng)為組屋。接下來(lái)由小編為大家整理出北京經(jīng)濟(jì)適用房證怎么辦理，僅供參考，希望能夠幫助到大家！
北京經(jīng)濟(jì)適用房證怎么辦理
1、確定北京的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行了初始登記，也就是完成“大確權(quán)”。經(jīng)適房的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理“初始登記”是您辦理你的房產(chǎn)證的必要前提條件。
2、到北京的相關(guān)管理部門(mén)領(lǐng)取《房屋（地）登記申請(qǐng)表》。經(jīng)適房有房產(chǎn)證這個(gè)填寫(xiě)好之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的時(shí)候開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了，省去奔波之苦。
3、拿測(cè)繪圖。北京經(jīng)適房的房產(chǎn)證可能有三種情況，一種是到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪圖；第二種是帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取就行，這一種比較簡(jiǎn)便；第三種是向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，這種情況己經(jīng)比較少見(jiàn)，現(xiàn)在登記部門(mén)往往是根據(jù)現(xiàn)有的測(cè)繪圖填寫(xiě)房產(chǎn)證上的面積數(shù)據(jù)。
4、填寫(xiě)表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件。填好表格后，找北京的開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，并領(lǐng)取其他必要的申請(qǐng)文件。
5、繳納公共維修基金、契稅。繳納的方法，可以詢(xún)問(wèn)北京的開(kāi)發(fā)商或代理公司的辦事人員。
6、發(fā)證。北京的房管部門(mén)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房產(chǎn)證。
北京經(jīng)濟(jì)適用房交易：
1、北京的經(jīng)濟(jì)適用房可分為兩種，一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所擁有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。
2、對(duì)于已經(jīng)住滿5年的北京經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。
3、對(duì)于尚未住滿5年的北京經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。
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