北京經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證辦理流程

　　經(jīng)濟適用房（economically affordable housing）是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。以下是小編為大家整理的北京經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證辦理流程相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎？

　　1、經(jīng)濟適用房在購買初期，購房者不能拿房產(chǎn)證。不光是經(jīng)濟適用房，現(xiàn)在很多新房也是在購買初期不能第一時間拿到房產(chǎn)證。

　　2、經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證辦理需要該在小區(qū)的全部購房者購房手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，在時間上會有延遲。

　　3、經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，但是拿證時間比較晚，一般在購房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房產(chǎn)證的情況，這種情況是少數(shù)。

　　4、若是購買二手經(jīng)濟適用房首先要核對的就是房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的經(jīng)濟適用房最好別買。

　　北京經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證辦理流程

　　1、提交申請。向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請并準備相關(guān)資料，資料包括：

　�、偕w章的申請表；

　　②房屋買賣合同；

　�、酆炗嗩A(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；

　　④測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

　�、輰ｍ椌S修資金專用收據(jù)；

　�、奁醵愅甓惢驕p免稅憑證；

　�、哔彿咳松矸葑C明（復(fù)印件核對原件）；

　�、喙灿械奶峤还灿袇f(xié)議；

　�、徙y行的提前還貸證明。

　　2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間。

　　3、查丈：辦證員在預(yù)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界；

　　4、審批：依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)；

　　5、交費：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費；

　　6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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