北京廉租房可以住多久？租金怎么計算？

　　對于已經(jīng)申請到廉租房或已經(jīng)具備北京廉租房申請條件的居民來說，最關(guān)心的問題還是北京廉租房可以住多久?租金怎么算?能不能買賣等？今天小編詳細(xì)和大家分享下：

　　北京廉租房可以住多久?

　　廉租房一般是一年一簽,一年后,有關(guān)部門會審核的。只要你是滿足廉租房的經(jīng)濟(jì)條件,就可以一直住的。所以,北京廉租房可以住多久需要根據(jù)你家的經(jīng)濟(jì)水平,符合條件一直住下去都沒問題。

　　北京廉租房租金怎么算?

　　不同地段將有不同標(biāo)準(zhǔn)，租金應(yīng)該是比較低的，申請家庭能接受的。而且根據(jù)不同地段，研究出臺不同的租金標(biāo)準(zhǔn)。同一地段的公共租賃住房，會是統(tǒng)一的價格。而對于將來租住公租房是否需要繳納物業(yè)費。在公租房產(chǎn)權(quán)單位和租戶確定的租金水平中，可以約定包含物業(yè)費，也可以約定單獨收。

　　根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市發(fā)展和改革委員會與北京市財政局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于廉租實物住房租金標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知(京建住〔2009〕925號)》，現(xiàn)行的廉租房租金采用以下公式來計算廉租房租金：

　　1、標(biāo)準(zhǔn)租金按照折舊費、維修費、管理費、利息等因素并參照同類地段類似房屋市場租金水平確定。承租家庭實繳月租金計算公式如下：

　　2、家庭實繳月租金=月租金標(biāo)準(zhǔn)×配租房屋建筑面積×(1-補(bǔ)貼系數(shù))+(家庭人均月收入-低保收入線)×負(fù)擔(dān)系數(shù)×標(biāo)準(zhǔn)配租人口。

　　3、其中，月租金標(biāo)準(zhǔn)=月標(biāo)準(zhǔn)租金×(1+調(diào)節(jié)系數(shù));標(biāo)準(zhǔn)配租人口為一居室2人、二居室3人。承租家庭應(yīng)繳月租金、實繳月租金應(yīng)在租賃合同中明確。

　　北京廉租房不可以買賣?

　　廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞�，向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性抄質(zhì)的住房。

　　廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實物配租和租金減免為輔。

　　備注：根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展和改革襲委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租zd賃住房和廉租住房并軌運行的通知》(建�！�2013〕178號)的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

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