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夫妻離婚后廉租房怎么分配？廉租房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
在中國(guó)，夫妻離婚，財(cái)產(chǎn)分割糾紛是最讓人頭疼的事情。為此，今天小編就針對(duì)廉租房話題，來(lái)聊一聊夫妻離婚后，如何處置廉租房問題?
一、什么是廉租房?
廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞�，向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。由此可以看出，廉租房是夫妻雙方共同租住的房屋，對(duì)租住的廉租房并沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。但是由于廉租房低廉的租賃價(jià)格，使得不少離婚夫妻對(duì)廉租房怎么分配還是心存疑慮。
二、離婚廉租房怎么分配，如何處置?
根據(jù)廉租房的相關(guān)政策規(guī)定，廉租房是針對(duì)具備申請(qǐng)廉租房的家庭給予的優(yōu)惠政策。因此，廉租房只是租給符合廉租房租住條件的家庭，并不是買賣關(guān)系。住戶對(duì)于廉租房沒有處分的權(quán)利。
其次，根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》的規(guī)定，有以下條件不得申請(qǐng)：
(二)離婚不足兩年的；如果離婚后，小孩由你撫養(yǎng)，對(duì)方應(yīng)每月給付月工資20%-30%的撫養(yǎng)費(fèi)。根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，離婚時(shí)，如一方生活困難(一方離婚后沒有住所的，屬于生活困難)，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成，由人民法院判決。 不要因?yàn)闆_動(dòng)而放棄自己的權(quán)益，
三、夫妻離婚后廉租房處理方法：
1、首先雙方可以協(xié)商解決。決定由哪一方繼續(xù)居住廉租房，并對(duì)另一方給予一定的補(bǔ)償。對(duì)于雙方協(xié)商的，沒有任何強(qiáng)制性的規(guī)定，只要是你情我愿的事情，都是可以的。但是不能違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。
2、對(duì)于不能達(dá)成一致意見的，可以選擇去法院起訴分割廉租房。此時(shí)的分割并不是指房子歸誰(shuí)，只是判決由誰(shuí)繼續(xù)居住廉租房，另一方搬出廉租房。在這里，由哪方繼續(xù)居住廉租房要法官根據(jù)實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行分析處理。
3、并不是說(shuō)誰(shuí)申請(qǐng)的廉租房，誰(shuí)就有繼續(xù)居住的權(quán)利。也就是說(shuō)，一家之主申請(qǐng)廉租房是由政策規(guī)定的，但是離婚時(shí)并不是由戶主直接占有廉租房，其他人，只要是法院判決繼續(xù)居住的，也可以繼續(xù)居住廉租房。
4、當(dāng)然，法院如何判決由哪方繼續(xù)居住廉租房具體要看家庭成員的實(shí)際情況，如，收入水平、身體狀況、有無(wú)撫養(yǎng)子女、政策規(guī)定等等情況，總之，具體情況具體分析。
5、對(duì)于此還有一種方法具有實(shí)際的操作性。那就是競(jìng)價(jià)。夫妻雙方對(duì)此廉租房實(shí)行競(jìng)價(jià)，由出價(jià)高的一方獲得此房的居住權(quán)，并對(duì)另一方給予一定的補(bǔ)償。這種方式可能在實(shí)際操作中會(huì)比較方便。
6、后需要提醒的是，并不是只有申請(qǐng)人才擁有廉租房的使用權(quán)，申請(qǐng)人只是申請(qǐng)廉租房的代表，代表全家人申請(qǐng)廉租房。因此，對(duì)于申請(qǐng)人以外的人還是可以主動(dòng)積極的維護(hù)自己的合法權(quán)益的。
最后，需要提醒大家，并不是只有申請(qǐng)人才擁有廉租房的使用權(quán)，申請(qǐng)人只是申請(qǐng)廉租房的代表，代表全家人申請(qǐng)廉租房。因此，對(duì)于申請(qǐng)人以外的人還是可以主動(dòng)積極的維護(hù)自己的合法權(quán)益的。如果對(duì)于離婚廉租房怎么分配，如果不清楚如何處理的，可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐穆蓭�。畢竟，律師�?duì)于當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)了解得比較透徹。
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