廣州二手房網(wǎng)簽流程需要多長時間

　　二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。以下是小編為大家整理廣州二手房網(wǎng)簽流程需要多長時間的詳細(xì)介紹，文章希望大家喜歡！

　　二手房網(wǎng)簽流程需要多長時間？

　　1、看房選房

　　由于每個人的要求不一樣，能不能恰好選到符合自己心意的房子也不一定，此外原房主好不好說話，你們之間溝通是否順利等等，這都會影響需花費的時間，所以我們暫時不將這部分時間計算在內(nèi)。

　　2、簽合同

　　在中介公司的多次協(xié)調(diào)后，買賣雙方就應(yīng)該就終交易價格、房子移交時間等等一系列具體事宜達(dá)成一致意見，終雙方簽訂房屋買賣合同，買家支付首付款。則大概需要1個工作日。

　　3、申請貸款（若是一次性付款，則不需要這個時間）

　　銀行會根據(jù)你的材料逐級審批核實，這一般需要5個工作日。此外，銀行對該房屋進(jìn)行評估，終確定你能貸款的貸款年限，這也需要花費１個工作日。

　　4、辦理過戶手續(xù)

　　這之后你就可以和賣方前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，一般這需要1個工作日。

　　5、辦理新房產(chǎn)證

　　在這之前，買家還需要繳納各種稅務(wù)，并且房產(chǎn)交易還需要認(rèn)真全面的審核檢驗?zāi)愕馁J款申請和雙方的房屋買賣合同。然后需要靜靜等待20個工作日，才能得到屬于你的房產(chǎn)證。

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