廣州二手房網(wǎng)簽流程

　　二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。以下是小編為大家整理廣州二手房網(wǎng)簽流程的詳細介紹，文章希望大家喜歡！

　　廣州二手房網(wǎng)簽流程

　　一、前期準備

　�。ㄒ唬┒�手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。

　�。ǘ�）填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼，操作人員進行提交。

　�。ㄈ�）合同提交完畢后，操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。

　�。ㄋ模┖贤�提交后，可自行從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》相關(guān)當事人進行簽字蓋章后，當事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　二、注意事項

　　1、公示：公示滿24小時才能買賣，需要公示以下信息：

　　（1）房屋所有權(quán)證號

　�。�2）產(chǎn)權(quán)證上注記的抵押信息

　�。�3）房屋所在樓層、戶形、建筑面積、總樓層等基本內(nèi)容

　　2、簽約后及時核對合同（打印出來，一式四份，買賣雙方各一份，公司一份，一份送建委備案）。

　　3、資金監(jiān)管制（房款）

　　銀行作為監(jiān)管者買方取得產(chǎn)權(quán)證，賣方取得辦結(jié)單，銀行才把房款支付給賣方。

　　三、網(wǎng)簽查詢

　　網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說明網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。

　　網(wǎng)簽后在房管局首頁右側(cè)合同備案查詢或新房頻道的右半部備案查詢都可以查到。新簽的合同備案查詢，需要一定的時間，一般1周(正常工作日)之后可以查到。如果是兩個人，在查詢時需要同時輸入兩個人的身份證號，中間用“，”“/”或者是空格等隔開即可。

　　四、有無委托房地產(chǎn)中介代理

　　1、有委托房地產(chǎn)中介代理的

　　需由中介機構(gòu)使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理二手房網(wǎng)上交易手續(xù)，相關(guān)從業(yè)人員必須在二手房買賣合同上簽名，并由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)加蓋公章，進而辦理廣州二手房網(wǎng)簽。

　　2、無委托房地產(chǎn)中介代理的

　　可自行在廣州權(quán)威房地產(chǎn)網(wǎng)上點擊存量房預(yù)簽約系統(tǒng)，選擇相應(yīng)區(qū)域入口后憑身份證實名注冊賬號，進行簽約并打印合同。自行交易的你還可以在廣州住建局確定的簽約服務(wù)點辦理廣州二手房網(wǎng)簽手續(xù)。

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