廣州二手房網(wǎng)簽需要提供什么資料

　　二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。以下是小編為大家整理廣州二手房網(wǎng)簽需要提供什么資料的詳細(xì)介紹，文章希望大家喜歡！

　　廣州二手房網(wǎng)簽需要提供什么資料

　　1、手房買方需要提供的材料：身份證(有配偶的也要提供配偶的)；家庭為單位的戶口本(首頁、本人頁、變更頁)；婚姻證明；銀行卡(非本人的卡，需給代辦人一份授權(quán)委托書)。

　　注：買方為公司的，需提供法人的身份證、法人的戶口本(首頁、本人頁、變更頁)，公司的營業(yè)執(zhí)照，如果是代理人需要提供公證委托書、代理人的身份證。

　　2、手房賣方需要提供的材料：房本；身份證；戶口本(首頁、本人頁、變更頁)；婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明)；銀行卡(非本人的卡，需提供“公證”的授權(quán)委托書)。

　　注：如果是公司產(chǎn)權(quán)，則需要提供房產(chǎn)證;營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章;組織機(jī)構(gòu)代碼證加蓋公章;法人身份證;委托書加蓋公章;銀行卡。屋的出租狀態(tài)，必須填寫“否”，即未出租狀態(tài)，否則不能過戶。去房屋所在地的住建委走一下流程，當(dāng)天就可以出合同，之后就可以進(jìn)行繳稅、過戶了。

　　二手房網(wǎng)簽注意事項有哪些

　　1、查驗賣房者的房產(chǎn)證：

　　買賣雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買房應(yīng)到房產(chǎn)局查驗賣房者的房產(chǎn)證�？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡�(quán)人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

　　2、注意合同文本：

　　二手房在網(wǎng)簽時，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

　　3、核對賣房身份證：

　　購買方一定要仔細(xì)核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋人是否是一致。

　　4、網(wǎng)上簽約注意保護(hù)密碼：

　　網(wǎng)簽時，購房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認(rèn)無誤、簽訂保存之后，一定要當(dāng)場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。

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