廣州二手房怎么過戶手續(xù)

　　二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。以下是小編為大家整理的廣州二手房怎么過戶手續(xù)，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　廣州二手房交易過戶流程：

　　1、房產(chǎn)過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字也需要夫妻雙方在場)。

　　2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

　　3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。

　　4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

　　辦理二手房過戶需要注意的事項(xiàng)：

　　去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　1、登記申請書；

　　2、申請人身份證明；

　　3、房屋所有證書或者房地產(chǎn)證書；

　　4、證明房屋所有發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

　　5、其他必要材料。

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