廣州二手房?jī)r(jià)格多少

　　對(duì)于我們很多人來(lái)說(shuō)，一套房子一般是很貴的，一旦我們選擇購(gòu)買房子，大家就要承擔(dān)這種高額的價(jià)格了。面對(duì)新房和二手房，人們更傾向于選擇買二手房，但是現(xiàn)在二手房的價(jià)格很高，首付款自然也不少。以下是小編為大家整理的廣州二手房?jī)r(jià)格多少相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　廣州二手房?jī)r(jià)格多少

　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；

　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；

　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買方繳納;

　　4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；

　　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;

　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；

　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

　　拓展：買二手房如何選擇？

　　1、我們買二手房首先不是注意其他的一些方面，而是首先注意有沒(méi)有大紅本。因?yàn)楝F(xiàn)在很多的二手房根本沒(méi)有大紅本，如果沒(méi)有這個(gè)資質(zhì)的房子，你買下來(lái)會(huì)牽涉很多問(wèn)題。

　　2、我們選擇合適的房子，必須要注意的是這個(gè)房子有沒(méi)有什么產(chǎn)權(quán)糾紛�，F(xiàn)在很多二手房，看似價(jià)格十分優(yōu)惠，其實(shí)里面有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，所以一定要問(wèn)清楚，合同要寫好。

　　3、我們選擇一款合適的二手房，必須要注意一點(diǎn)，那就是二手房必須要有一個(gè)合適的物業(yè)環(huán)境，因?yàn)楝F(xiàn)在很多小區(qū)存在物業(yè)糾紛，一旦這些事情沒(méi)有談好，那么你的入住問(wèn)題會(huì)很多。

　　4、我們買二手房還要注意整體二手房的布局，因?yàn)楹芏喽�手房的房子的布局�?wèn)題很大，如果這樣的房子你買下來(lái)，肯定會(huì)影響你的居住舒適度，這樣的房子價(jià)格在便宜，要不需要考慮。

　　5、千萬(wàn)不要買一些所謂的精裝修的房子，因?yàn)槿魏我粋�(gè)二手房，根本不存在什么精裝修，大部分是居住多年的裝修，早就已經(jīng)過(guò)氣，你到時(shí)候必須要重新開始裝修，因此必須減掉所謂的精裝修價(jià)格。

　　6、任何一個(gè)二手房，地理位置也很關(guān)鍵。因?yàn)槎�手房的地理位置關(guān)系到房子未來(lái)的升值空間，如果你看到房子的位置不是很好，價(jià)格比較便宜。其實(shí)反過(guò)來(lái)就是，這樣的房子沒(méi)有升值空間。

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