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廣州二手房交易稅費(fèi)的注意事項(xiàng)
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)。以下是小編為大家整理的廣州二手房交易稅費(fèi)的注意事項(xiàng)相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
廣州二手房交易稅費(fèi)的注意事項(xiàng)
�。�1）房屋在進(jìn)行出售時(shí)，必須經(jīng)過(guò)房屋所有權(quán)人以及共有權(quán)人的同意，否則房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。
�。�2）在購(gòu)買(mǎi)二手房支取，必須實(shí)地探查房屋質(zhì)量信息以及是否還在處于出租狀態(tài)，避免造成不必要的麻煩。
�。�3）二手房的小區(qū)環(huán)境很重要，并且要著重關(guān)注賣(mài)方的原因，比如一些房子是兇宅，在里面發(fā)生過(guò)靈異事件等，這類(lèi)房子并不推薦購(gòu)買(mǎi)。
�。�4）二手房的年限問(wèn)題很重要，一般土地證上寫(xiě)的是70年，但有些房子從建好到現(xiàn)在已經(jīng)幾十年了，省下的產(chǎn)權(quán)年限并不多，這就很吃虧。
二手房怎樣付款最安全
很多朋友在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，都會(huì)擔(dān)心付款的安全性問(wèn)題，生怕付了款，最后房子還不屬于自己。那么二手房怎樣付款最安全？為大家介紹一下具體的方式：
1、付定金
我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，如果對(duì)房子很滿(mǎn)意，需要交付一些定金。如果該地段位置優(yōu)越，房?jī)r(jià)還有上漲的空間，最好多付一些定金，以免賣(mài)方違約。
2、付首款
在簽訂購(gòu)房合同之后，購(gòu)房者需要支付首款給賣(mài)方。不少人會(huì)擔(dān)心付了首款，對(duì)方卷款走人的現(xiàn)象。這時(shí)候最好的辦法就是進(jìn)行第三方資金托管。如果賣(mài)方的房子未還清房貸，那么你就可以要求首付款用于還房貸，這樣就可以降低風(fēng)險(xiǎn)。
3、過(guò)戶(hù)后支付
當(dāng)房屋完成了過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，說(shuō)明房屋的主人就是購(gòu)房者了，這時(shí)候需要支付剩余的金額，無(wú)論現(xiàn)金支付還是刷卡支付，都是可以的。需要注意收款方一定是賣(mài)方或者其委托的收款人，避免搞錯(cuò)。
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