廣州二手房過戶需要交什么稅

　　二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱。以下是小編為大家整理的廣州二手房過戶需要交什么稅相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　廣州二手房過戶需要交什么稅

　　1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納。

　　2、印花稅：房款的0.05%。

　　3、交易費：3元/平方米。

　　4、測繪費：1.36元/平方米。

　　5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

　　廣州二手房過戶流程是什么

　　在廣州購買二手房時，買賣雙方需要先簽訂合同且付款，然后才能進行交稅過戶的辦理，辦理完之后就可以領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證了。

　　1、簽合同付款

　　在購房者看好合適的二手房之后就可以與賣方簽合同交錢了，在簽合同中要注意看清合同中是否有這些信息：房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。當然在簽合同的時候別忘了，讓賣家?guī)е�你去房地產(chǎn)交易管理部門查檔，看清房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題。

　　2、交稅過戶

　　在雙方對房屋的交易細節(jié)沒有意義之后，交易雙方就可以辦理過戶手續(xù)了，當然交稅是過戶前必不可少的一個步驟。二手房交易稅費比較復雜，如果是普通商品房，你需要準備個人所得稅、增值稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費等。如果是其他性質(zhì)的二手房可能還需要交納其他費用。交完稅之后，交易雙方就可以辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記了。

　　3、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證

　　在產(chǎn)權(quán)變更登記完成之后，房地產(chǎn)交易管理部門會給買方一個房屋所有權(quán)證通知單，在規(guī)定的時間內(nèi)，購房者憑借這個單子就可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證了。等到買方和賣方辦理完物業(yè)交割、尾款交割等等，二手房交易就算結(jié)束了。

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