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廣州二手房轉(zhuǎn)讓稅費多少
在深圳無論是購買二手房還是新房，都是需要滿足一定條件才行的，一般要求在深圳有連續(xù)滿5年的社保繳納證明。以下是小編為大家整理的廣州二手房轉(zhuǎn)讓稅費多少相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
廣州二手房轉(zhuǎn)讓稅費多少
1、契稅：報價3%。根據(jù)新的契稅政策，若購買方在廣州市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有登記在冊的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)面積在144平方米以下，可以申請減免契稅，減免后，契稅實際稅率為：1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。
2、交易服務(wù)費：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。
3、房屋登記費：住房為單位登記80元/件、個人登記50元/件，非住房為550元/件，經(jīng)濟適用住房減半收取。
4、每本證印花稅為5元，印花稅：房屋價格的0.05%，增加一本證書按每本10元收取工本費。
5、房屋成交總額×0.5%;3年至5年：房屋成交總額×0.25%;5年或5年以上：免征土地稅。
6、征收營業(yè)稅，普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%;5年或5年以上：免征;非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%;非普通住宅5年或5年以上：差額×5.55%。
拓展：二手房買賣常見問題
1、對于商品房這種特殊的商品，一般是允許合同約定的面積存有誤差的，但是誤差不應(yīng)超過合理的范圍，這個范圍應(yīng)該在合同中有明確規(guī)定。雙方一旦約定了房屋面積誤差范圍后，賣方就應(yīng)嚴格遵守。
2、在簽定物業(yè)合同之前，應(yīng)仔細閱讀合同條款，看其中是否有不符合規(guī)定或?qū)彿空哂衅垓_行為。同時應(yīng)對照物業(yè)收費標準仔細核對。標準中沒有的收費項目，可要求對方出示有關(guān)部門的文件，否則有權(quán)拒交。
3、“陰陽合同”是指除了簽署一份實際成交價的合同之外，再簽一個低于實際交易價的假合同，將假合同作為申報納稅的依據(jù)，以達到減少交稅的目的。簽訂房屋買賣合同應(yīng)當遵守國家政策法規(guī)有關(guān)規(guī)定，按照市場交易規(guī)則進行。
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