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廣州二手房稅費(fèi)誰來承擔(dān)
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱。以下是小編為大家整理的廣州二手房稅費(fèi)誰來承擔(dān)相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
一、買方需要繳納的稅費(fèi)：
�。ㄒ唬┙灰灼醵悾�
�。�1）購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以下的普通住宅：地稅局評估價x1％
�。�2）購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以上144平方米以下：地稅局評估價x1.5％
�。ㄒ陨闲枰约彝閱挝唬I方必須提供戶口本原件、結(jié)婚證或半個月累的無婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無房證明）
�。�3）單元建筑面積在144平方米以上（含）：地稅局評估價x3％
�。�4）非家庭唯一普通住房：地稅局評估價x3％
（5）贈與、非住宅、單位購買：地稅局評估價x3％
（二） 交易服務(wù)費(fèi)：
一般情況下，按照建筑面積（平方米）×3元/平方米的公式計(jì)算。
�。ㄈ�(quán)證印花費(fèi)：
5元/套
�。ㄋ模┊a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
住宅80元/本，非住宅550元/本
二、賣方需要繳納的稅費(fèi)：
�。ㄒ唬┙灰追⻊�(wù)費(fèi)：
一般情況下，按照建筑面積（平方米）×3元/平方米的公式計(jì)算。
（二）土地出讓金：
各地政策存在出入，以當(dāng)?shù)貙?shí)際政策為準(zhǔn)。
�。ㄈ� 個人所得稅：
參考評估價和成交價，個人所得稅為高者一方乘1%（房改房自用滿五年，且是家庭唯一住房的免征）。
�。ㄋ模� 稅及附加稅：
成交價或評估價（高者）×5.6%，其中稅為5%，附加稅為0.6%。
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