廣州二手房稅費有哪些

　　房屋現(xiàn)如今是極其搶手的物品，許多人平時也都是為了這個房屋而打破腦袋，物品確實關(guān)鍵，但是現(xiàn)在物品也還沒有到一個購買不到的地步，想要去得到它也并非就非常麻煩，只不過有些地方?jīng)]弄清楚事情肯定就無法去進行，而最為重要的稅費就是里面一個。以下是小編為大家整理的廣州二手房稅費有哪些相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　廣州二手房稅費有哪些

　　一、出售方稅費：

　�。�1）個人所得稅：報價1％，若出售方持有該房產(chǎn)超過5年，且為出售方唯一住房則免此稅。

　�。�2）營業(yè)稅：報價5.5％，若出售方持有該房產(chǎn)超過5年則免此稅。

　　（3）交易服務(wù)費：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。

　　二、購買方稅費：

　�。�1）契稅：報價3％。根據(jù)最新的契稅政策，若購買方在廣州市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有登記在冊的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)面積在144平方米以下，可以申請減免契稅，減免后，契稅實際稅率為：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。

　　（2）交易服務(wù)費：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。

　　（3）登記費：50元，每增加一名買家加10元（如買方為2人，則要60元）。

　　此外，若該房產(chǎn)為房改房，出售方還要繳納土地出讓金，為報價的1％。

　　以上所講的報價，是指買賣雙方進行網(wǎng)簽申報時的報價，一般來說報價低于真實成交價。且根據(jù)廣州市二手房交易一般的“行規(guī)”，所有稅費均為買方支付，即“買方包稅”。

　　拓展：二手房買賣稅費怎樣算？

　　1、契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1.5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）。

　　2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6％，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

　　3、個人所得稅，1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

　　4、交易費：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）。

　　5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

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