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廣州二手房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱。以下是小編為大家整理的廣州二手房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
一、賣方
1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米（商品房），1.5元/平方米（經(jīng)濟(jì)適用房）；
2、營業(yè)稅：房屋價(jià)格的5.63%；
3、增值稅：房屋價(jià)格的3%；
4、個(gè)人所得稅：房屋價(jià)格的1.5%；
5、印花稅：房屋價(jià)格的0.05%；
6、通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅；
7、普通住宅滿5年但不是唯一一套的，不需繳納營業(yè)稅及附加，需繳納個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的1%；
8、普通住宅未滿5年的，需繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價(jià)的5.56%，個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的1%；
9、非普通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納個(gè)人所得稅，繳納營業(yè)稅及附加為房屋差價(jià)的5.56%；
10、非普通住宅滿5年但不是唯一一套的，需繳納個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的2%，繳納營業(yè)稅及附加為房屋差價(jià)的5.56%；
11、非普通住宅不滿5年的，需繳納個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的2%，繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價(jià)的5.56%。
二、買方
1、房屋登記費(fèi)：住房為單位登記80元/件、個(gè)人登記50元/件，非住房為550元/件，經(jīng)濟(jì)適用住房減半收取.每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)；
2、權(quán)證印花稅：5元/本；
3、印花稅：房屋價(jià)格的0.05%；
4、契稅：房屋價(jià)格的3%；
5、購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的1%；
6、購買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的1.5%；
7、購買普通住宅但非首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的3%；
8、購買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價(jià)的3%。
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