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廣州二手房怎么知道學(xué)籍是否被占用
許多人在買二手房學(xué)區(qū)房時都會有這樣的擔(dān)憂，買套房子，擔(dān)心學(xué)籍被占用，那么，該如何知道學(xué)籍是否被占用？下面由小編為大家整理廣州二手房怎么知道學(xué)籍是否被占用的相關(guān)介紹，文章希望大家喜歡！
廣州二手房怎么知道學(xué)籍是否被占用
1、先看原業(yè)主有沒有把戶口遷走，如果沒有遷走，那么這個學(xué)位被占用。
2、看原業(yè)主是否用掉了名額，只要原業(yè)主已經(jīng)沒有小孩在對口小學(xué)在讀1-5年級，就可以了。
“學(xué)位房”是早年東莞開發(fā)商售樓的一個重要促銷方式，但是，隨著寮步、南城陸續(xù)叫�！皩W(xué)位房”，開發(fā)商在“學(xué)位房”的宣傳上也日益低調(diào)。事實上，不少開發(fā)商在賣樓時宣傳的“學(xué)位房”，在業(yè)主需要時卻不一定有學(xué)位。
注意事項
1．多登錄各區(qū)教育系統(tǒng)網(wǎng)站，查詢了解目標(biāo)學(xué)校具體的學(xué)區(qū)范圍，并適時留意各個學(xué)校的學(xué)區(qū)變動。
2．如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結(jié)束前完成，現(xiàn)通行的做法是，在買賣合同中約定交房之后辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。
3．要摸清各個學(xué)校對學(xué)位的特別規(guī)定。一般來說，知名度越高的學(xué)校學(xué)位越緊張，各個學(xué)校細則大不同，有的學(xué)校學(xué)位實行排名制，有的則優(yōu)先入戶時間，所以目標(biāo)學(xué)校對學(xué)位申請的具體要求，必須事先打探清楚。
4．鑒于戶口已遷走、學(xué)位仍被占用的情況偶有發(fā)生，置業(yè)者需搞清楚該房學(xué)位是否已被占用，如該房學(xué)位已占用，則該學(xué)位使用將受到一定限制，如小學(xué)在6年內(nèi)不能使用，而中學(xué)在3年內(nèi)不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應(yīng)明確學(xué)位問題。
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