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廣州二手房稅費怎么算
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱。以下是小編為大家整理的廣州二手房稅費怎么算相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
廣州二手房稅費怎么算
一、不足兩年：
1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上3%；指導(dǎo)價格以下且144平方米以下1.5%；首次購房90平方米以下1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；
3、手續(xù)費：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、營業(yè)稅：購買普通住宅（指導(dǎo)價格以下且144平方米以下）收差額營業(yè)稅；
8、個人所得稅：1%。
二、超過兩年：
1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上3%；指導(dǎo)價格以下且144平方米以下1.5%；首次購房90平方米以下1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；
3、手續(xù)費：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、個人所得稅：1%（取得產(chǎn)權(quán)超過五年且唯一一套住房的免征）。
拓展：稅費計算
一、廣州二手房稅費計算工具：
http：//www.yinhang.com/
二、工具說明：
計算買賣雙方在買賣二手房時中所涉及到的主要稅費數(shù)額。
三、操作步驟：
第1步：在下拉框中確定房產(chǎn)性質(zhì)。
第2步：在下拉框中選擇是否滿5年。
第3步，按照提示填寫相關(guān)信息，可根據(jù)實際情況更改涉及到的稅率。
第4步：點擊計算，提交后就可以看到計算結(jié)果。
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