- 相關(guān)推薦
廣州二手房貸款需要哪些材料
二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。以下是小編為大家整理的廣州二手房貸款需要哪些材料相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
廣州二手房貸款申請資料要提供
1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份證件、戶口本、婚姻狀況證明的原件和復(fù)印件；
2、銀行認(rèn)可的收入證明；
3、具有法律效力的商品房買賣合同或協(xié)議或其他有效文件原件；
4、首付款付款憑證、首付款收據(jù)、發(fā)票或銀行進(jìn)賬單等首付款證明；
5、所購房產(chǎn)原《房屋所有權(quán)證》等合法產(chǎn)權(quán)證明。
廣州二手房貸款的流程
1、提交二手房貸款所需材料
買房人需提供：身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證+離婚協(xié)議或法院判決書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個(gè)月內(nèi)銀行流水、貸款銀行儲(chǔ)蓄卡，同時(shí)也要提交購房合同，即《存量房買賣合同》
2、銀行對申請貸款房屋進(jìn)行估價(jià)
一般，銀行會(huì)交由專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。
3、銀行審批
審批通過后銀行會(huì)出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。
4、過戶
在實(shí)施了不動(dòng)產(chǎn)登記制度后，現(xiàn)在過戶時(shí)，僅需要買賣雙方本人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將原來的房產(chǎn)證換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上直接登記購房人的名字就可以了。
5、將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交給銀行做抵押
到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)，一般銀行會(huì)交給專門的機(jī)構(gòu)代辦房屋抵押事項(xiàng)。
6、銀行放款
經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
【廣州二手房貸款需要哪些材料】相關(guān)文章：
廣州公積金提取需要哪些材料02-03
廣州準(zhǔn)生證需要提供哪些材料02-03
廣州護(hù)照補(bǔ)辦需要哪些材料02-03
廣州房產(chǎn)證辦理需要哪些材料02-03
廣州二手房過戶需要哪些證件02-03
廣州來穗公租房申請需要哪些材料02-03