廣州二手房交易需要交些什么錢

　　二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。以下是小編為大家整理的廣州二手房交易需要交些什么錢相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　廣州二手房交易需要交些什么錢

　　1、契稅：報(bào)價(jià)3%。根據(jù)新的契稅政策，若購買方在廣州市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有登記在冊的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)面積在144平方米以下，可以申請減免契稅，減免后，契稅實(shí)際稅率為：1%（90平方米以下）或1.5%（90-144平方米）。

　　2、交易服務(wù)費(fèi)：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。

　　3、房屋登記費(fèi)：住房為單位登記80元/件、個(gè)人登記50元/件，非住房為550元/件，經(jīng)濟(jì)適用住房減半收取。

　　4、每本證印花稅為5元，印花稅：房屋價(jià)格的0.05%，增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)。

　　5、房屋成交總額×0.5%；3年至5年：房屋成交總額×0.25%；5年或5年以上：免征土地稅。

　　6、征收營業(yè)稅，普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%；5年或5年以上：免征；非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%；非普通住宅5年或5年以上：差額×5.55%。

　　廣州買房條件是什么

　　1、廣州買房滿足廣州當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格。比如要有當(dāng)?shù)氐?－5年的社�；蚣{稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證，社�；蚣{稅證明材料等等；

　　2、貸款的話，還需提供廣州收入證明，單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，近期工資流水等等。廣州各地買房遷戶口政策不一樣，比如外省市個(gè)人購房遷戶口程序與廣州籍人士基本相同。

　　3、外地人廣州買房向廣州銀行貸款買房需要條件：同意以廣州所購住房為抵押擔(dān)保。廣州借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。具有廣州完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。已經(jīng)簽署廣州購買住房的合同或協(xié)議。

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