廣州商業(yè)二手房交易稅費計算

　　二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。以下是小編為大家整理的廣州商業(yè)二手房交易稅費計算相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　一、買房人應繳納稅費:

　　1、契稅:房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；

　　2、印花稅:房款的0.05%；

　　3、交易費:3元/平方米；

　　4、測繪費:1.36元/平方米；

　　5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

　　二、賣房人應繳納稅費:

　　1、交易費:3元/平方米；

　　2、印花稅:房款的0.05%；

　　3、營業(yè)稅:差價*5.5%（房產證未滿5年的）；

　　4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）；

　　中介費:一般是房款的2%~3%。

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