廣州二手房買賣有哪些注意事項

　　對于我們很多人來說，一套深圳的房子一般是很貴的，一旦我們選擇而來深圳的房子，大家就要承擔(dān)這種高額的價格了。面對新房和二手房，人們更傾向于選擇買二手房，但是現(xiàn)在二手房的價格很高，首付款自然也不少。以下是小編為大家整理的廣州二手房買賣有哪些注意事項相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　廣州二手房買賣有哪些注意事項

　　1、房子手續(xù)是不是完全

　　房產(chǎn)證是證實房主對房子享有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房子買賣時對買受人來說有得不到房子的極大危險。房主也許有房產(chǎn)證而將其典當(dāng)或轉(zhuǎn)賣，即便如今沒有將來處理獲得后，房主還能夠典當(dāng)和轉(zhuǎn)賣。所以佳挑選有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣。

　　2、買賣房子是不是在租

　　有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上擔(dān)負(fù)，即還被他人租借。如果買受人只看房產(chǎn)證，只重視過戶手續(xù)，而不注意是不是存在租借時，買受人極有也許得到一個不能及時入住的或運用的房產(chǎn)。由于中國包含大多數(shù)國家均認(rèn)可＂買賣不破租借＂，也就是說房子買賣合同不能對立在先建立的租借合同。

　　3、物管費用是不是拖欠

　　有些房主在轉(zhuǎn)讓房子時，其物業(yè)處理費，電費以及三氣費用長時間拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情采購了此房子，費用買受人有也許要悉數(shù)承當(dāng)。另外，二手房買賣通常是經(jīng)過中介公司，在看好房子之后必定要問明白買賣房屋需要什么手續(xù)，提早做好預(yù)備，以避免過戶時出現(xiàn)問題。

　　拓展：廣州二手房買賣條件是什么？

　　1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年（36個月）的社保或稅單；港澳臺人士或外籍人士，在廣州可購買一套住宅，且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明。

　　2、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的首付款。

　　3、購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄；購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行。

　　4、購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力。

　　5、相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

【廣州二手房買賣有哪些注意事項】相關(guān)文章：

廣州二手房買賣注意事項有哪些02-03

廣州二手房交易買方注意事項有哪些02-03

北京二手房買賣注意事項有哪些02-03

廣州準(zhǔn)生證辦理有哪些注意事項02-03

廣州二手房稅費有哪些02-03

廣州二手房購買流程有哪些02-03

廣州二手房過戶流程有哪些02-03

廣州二手房過戶手續(xù)有哪些02-03

廣州二手房交易有哪些流程02-03