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廣州二手房的交易費(fèi)用是多少？
在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候一般都會(huì)選擇通過(guò)中介公司獲取房源信息，在選擇哪一家中介公司先要查看公司的可靠性，如果選出來(lái)的公司在服務(wù)都差不多的前提下，就可以建議選個(gè)傭金低的減少費(fèi)用。那廣州二手房的交易費(fèi)用是多少呢？廣州二手房買(mǎi)房手續(xù)有哪些呢？下面由小編為大家詳細(xì)介紹，文章希望大家喜歡！
廣州二手房的交易費(fèi)用是多少？
1、房款。如果是貸款買(mǎi)房，需要在過(guò)戶之前準(zhǔn)備好首付款；如果是全款買(mǎi)房，需要在過(guò)戶前準(zhǔn)備好所有的房款。需要注意的是，不管是首付款還是全部房款，都要通過(guò)資金監(jiān)管的方式支付給房主。
2、稅費(fèi)。二手房交易常見(jiàn)的稅費(fèi)有契稅、增值稅、個(gè)稅、房屋維修基金。新規(guī)定，房屋面積90平米以下，繳納房屋網(wǎng)簽價(jià)的1%，90平米以上，首套房繳納網(wǎng)簽價(jià)的1.5%，二套房繳納2%。不滿兩年的情況下征收全額增值稅，數(shù)額為房屋網(wǎng)簽價(jià)的5.62%，滿兩年免征增值稅。
3、評(píng)估費(fèi)。評(píng)估費(fèi)是辦理貸款時(shí)會(huì)產(chǎn)生的一種費(fèi)用，一般來(lái)說(shuō)商業(yè)貸款收房屋網(wǎng)簽價(jià)的2‰，公積金貸款收網(wǎng)簽價(jià)的萬(wàn)分之四，500元封頂。
4、登記費(fèi)。登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋的性質(zhì)不同而有所不同。一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人住房登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每一件80元;如果是非住房的，則登記費(fèi)用為每件550元。房屋登記費(fèi)用中包含房屋所有權(quán)證的費(fèi)用和土地使用權(quán)證的費(fèi)用。
廣州二手房的買(mǎi)房手續(xù)有哪些？
買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同到房管局先打網(wǎng)簽；然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅；帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過(guò)戶手續(xù)；到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅；繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證，交易就結(jié)束了，需要的材料有：
1．產(chǎn)權(quán)人身份證，如果是非北京戶籍人士還應(yīng)該提供暫住證。
2．戶口本。
3．房屋所有權(quán)證。
4．原購(gòu)房發(fā)票的復(fù)印件以及原購(gòu)房合同。
5．房屋的共有產(chǎn)權(quán)人的聲明。
6．結(jié)婚證的復(fù)印件。
7．產(chǎn)權(quán)人的印章。
8．土地使用權(quán)證。
9．已購(gòu)公有住房、成本價(jià)購(gòu)房、優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時(shí)還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請(qǐng)手續(xù)資料。
10．買(mǎi)賣(mài)合同。
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