廣州二手房個人所得稅可以抵扣的

　　二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱。以下是小編為大家整理的廣州二手房個人所得稅可以抵扣的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　廣州二手房個人所得稅可以抵扣的

　　《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》：對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。（合理費用是指：納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。）

　　1、支付的住房裝修費用。

　　納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票，并且發(fā)票上所列付款人姓名與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)人一致的，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核，其轉(zhuǎn)讓的住房在轉(zhuǎn)讓前實際發(fā)生的裝修費用，可在以下規(guī)定比例內(nèi)扣除：

　�。�1）已購公有住房、經(jīng)濟適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%；

　�。�2）商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%。

　　納稅人原購房為裝修房，即合同注明房價款中含有裝修費（鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等）的，不得再重復(fù)扣除裝修費用。

　　2、支付的住房貸款利息。

　　納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房的，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據(jù)實扣除。

　　3、納稅人按照有關(guān)規(guī)定實際支付的手續(xù)費、公證費等，憑有關(guān)部門出具的有效證明據(jù)實扣除。

　　拓展：稅費計算

　　一、廣州二手房稅費計算工具：

　　http：//www.yinhang.com/

　　二、工具說明：

　　計算買賣雙方在買賣二手房時中所涉及到的主要稅費數(shù)額。

　　三、操作步驟：

　　第1步：在下拉框中確定房產(chǎn)性質(zhì)。

　　第2步：在下拉框中選擇是否滿5年。

　　第3步，按照提示填寫相關(guān)信息，可根據(jù)實際情況更改涉及到的稅率。

　　第4步：點擊計算，提交后就可以看到計算結(jié)果。

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