廣州二手房首付比例是多少

　　二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。以下是小編為大家整理廣州二手房首付比例是多少的詳細(xì)介紹，文章希望大家喜歡！

　　廣州二手房首付比例是多少

　　首先要了解購房者有沒有房產(chǎn)。

　　1、如果購房者沒有房產(chǎn)的，也就是首套二手房，那么二手房貸的首付不低于30%，這里說的30%值得不是成交較而是評估價(jià)。而二手房貸款式根據(jù)二手房評估作為參考的，而一般評估價(jià)都低于市場價(jià)格。

　　2、如果購房者都有了一套房產(chǎn)，那么他在二手房首付的時(shí)候比例就應(yīng)該是70%左右，而基準(zhǔn)利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。

　　3、三套房產(chǎn)的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那么根據(jù)規(guī)定是不予貸款的。

　　二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。

　　1、如果上家已經(jīng)還清了房貸，而且購房者資質(zhì)很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。

　　2、如果上家已經(jīng)沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，最安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣首付3成的二手房貸即可。

　　3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問題了。

　　特別注意

　　二手房的貸款是按照評估價(jià)進(jìn)行申請,而并不是成交價(jià)格進(jìn)行。

【廣州二手房首付比例是多少】相關(guān)文章：

廣州公積金貸款首付比例是多少02-03

深圳二手房首付比例是多少02-03

北京二手房首付比例是多少02-03

2020深圳買二手房首付比例是多少？02-03

上海經(jīng)濟(jì)適用房首付的比例是多少02-03

廣州住房公積金比例是多少02-03

深圳二手房首付比例02-03

深圳住房公積金貸款首付款比例是多少02-03

廣州公積金單位繳納比例是多少02-03