廣州二手房過戶費(fèi)怎么算

　　二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房。以下是小編為大家整理的廣州二手房過戶費(fèi)怎么算相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　一、廣州二手房過戶費(fèi)用是多少

　�。�1）契稅；90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1.5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納買方承擔(dān)（二套房按3％收取）；

　�。�2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8％繳納。賣方承擔(dān)；

　�。�3）土地稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)；

　�。�4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān)；

　�。�5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔(dān)；

　�。�6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān)；

　�。�7）房屋評估費(fèi)：按評估額0.5％。

　　二、二手房過戶費(fèi)用計算方式

　　房地產(chǎn)價格總額（萬元）：100以下（含100），累進(jìn)計費(fèi)率‰：5；

　　房地產(chǎn)價格總額（萬元）：101以上至1000部分，累進(jìn)計費(fèi)率‰：2.5；

　　房地產(chǎn)價格總額（萬元）：1001以上至2000部分，累進(jìn)計費(fèi)率‰：1.5；

　　房地產(chǎn)價格總額（萬元）：2001以上至5000部分，累進(jìn)計費(fèi)率‰：0.8；

　　房地產(chǎn)價格總額（萬元）：5001以上至8000部分，累進(jìn)計費(fèi)率‰：0.4；

　　房地產(chǎn)價格總額（萬元）：8001以上至10000部分，累進(jìn)計費(fèi)率‰：0.2；

　　房地產(chǎn)價格總額（萬元）：10000以上部分，累進(jìn)計費(fèi)率‰：0.1。

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