廣州二手房交易的網(wǎng)簽好處

　　二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。以下是小編為大家整理的廣州二手房交易的網(wǎng)簽好處相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　1、交易透明化

　　二手房的網(wǎng)簽還可以使房產(chǎn)的交易變得透明化，網(wǎng)簽以后，業(yè)主的資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)也會(huì)變得更加可信，房源的信息也會(huì)變得更加可靠。隨后的交易過程還會(huì)全部實(shí)現(xiàn)信息化，這樣就可以縮短買賣雙方的交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程，雙方也可以通過網(wǎng)上進(jìn)行實(shí)時(shí)工作的查詢，這樣就可以了解交易的辦理的進(jìn)程。

　　2、減小買到問題房的幾率

　　網(wǎng)上備案系統(tǒng)上線后，在商品房建檔時(shí)，房屋的基本信息，包戶型、面積、狀態(tài)，以及房屋的查封、抵押情況均會(huì)及時(shí)公布。而交易雙方在對合同內(nèi)容確認(rèn)無誤、點(diǎn)擊保存后，房屋銷售狀態(tài)會(huì)立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng)，有效杜絕一房多賣的情況，保障了購房者的利益。

　　3、避免一房二賣

　　網(wǎng)簽起到很好的監(jiān)督作用，以防“一房二賣”。中介機(jī)構(gòu)的二手房信息必須上網(wǎng)公示房產(chǎn)擬售價(jià)格、房產(chǎn)戶型、建成年代、房屋產(chǎn)權(quán)狀況以及進(jìn)行網(wǎng)上簽約，就有效地避免了“一房賣二主”、“吃差價(jià)”、合同不規(guī)范、責(zé)任不明確等風(fēng)險(xiǎn)。舉例來說，以前有些買房者在中介公司看中的房實(shí)際已經(jīng)賣出或根本不存在，或者同一套房屋在不同的中介公司有不同報(bào)價(jià)，這些情況在網(wǎng)上公示實(shí)施后就不可能發(fā)生了。

　　4、遏制避稅，避免簽訂陰陽合同避稅

　　對于二手房市場來說，以前有的購房者會(huì)通過簽訂陰陽合同來避稅，而二手房交易走了網(wǎng)簽這一步之后，在一定程度上是能夠遏制避稅行為出現(xiàn)，同時(shí)也減少了簽訂陰陽合同的情況。

　　5、申辦房產(chǎn)證更快捷

　　交易過程通過信息化之后，能夠縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間申辦房產(chǎn)證也更加快捷。另外實(shí)行網(wǎng)上簽約對于買賣雙方并不麻煩，雙方提供資料跟以前一樣。增加的環(huán)節(jié)完全由中介公司負(fù)責(zé)，消費(fèi)者不會(huì)感到任何不便，但給彼此帶來了交易的透明性及安全性。

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