廣州首套房辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

　　房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。持有居住證者，可享受當(dāng)?shù)鼐用竦拇�遇。小編整理了廣州首套房辦理房產(chǎn)證需要的手續(xù)相關(guān)信息如下，希望對各位網(wǎng)友有所幫助。

　　廣州首套房房產(chǎn)證怎么辦理？

　�。�、如果房產(chǎn)證是由開發(fā)商代辦，則需繳納一定代辦費，個人只需提供身份證明、購房合同、購房發(fā)票等即可。

　�。�、如自己辦理房產(chǎn)證，需先由單位到房地產(chǎn)交易大廳進行初始登記，提供土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋竣工驗收報告等。然后再辦理分戶產(chǎn)權(quán)證，需帶初始登記復(fù)印件、購房合同、發(fā)票、大產(chǎn)權(quán)證、身份證、名章等手續(xù)到房地大廈二樓交易大廳辦理。

　�。�、如果購買的是二手房，則需要先進行房地產(chǎn)評估，到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳，辦理時決定由誰負(fù)責(zé)評估費用，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的后一頁的圖）、申請人的身份證原件及復(fù)印件。獲取評估報告后就會繳納各種稅費，需要到房地產(chǎn)交易大廳稅務(wù)窗口辦理。

　�。�、后辦理房房產(chǎn)證，到房產(chǎn)交易大廳辦理，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖（在房產(chǎn)證的后一頁的圖），申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明，房產(chǎn)評估報告。需要買賣雙方都到場簽字、按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。后，領(lǐng)取房產(chǎn)證。

　　廣州首套房辦理房產(chǎn)證需要什么材料？

　　１、蓋章的申請表；

　�。�、房屋買賣合同；

　�。�、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書；

　�。础�測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

　　５、專項維修資金專用收據(jù)；

　�。�、契稅完稅或減免稅憑證；

　�。�、購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；

　　８、房屋共有的提交共有協(xié)議；

　�。�、銀行的提前還貸證明。

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