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上海首套房辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
如今在現(xiàn)實(shí)生活中，人們購房并不是想象中那么簡單的，買房子總會(huì)是一件比較麻煩的事情，需要辦理很多手續(xù)，而這當(dāng)中重要的就應(yīng)當(dāng)是首套房房產(chǎn)證的辦理了。那么，上海首套房房產(chǎn)證怎么辦理？以下小編為大家整理了上海首套房辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
上海首套房辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
1、上海房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2、上海首套商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、上海首套房的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
4、上海購房者的完稅憑證（契稅繳款書）。對(duì)于已婚的購房人，需要提供：
�、匐p方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）；
�、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；
�、垭p方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
在上海，對(duì)于單身的購房人（必須本人到場(chǎng)，不可代辦），需要提供：
①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；
�、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；
�、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書，購房者在本地則到民政局辦理。
上海首套房房產(chǎn)證怎么辦理
1、上海首套房辦理房產(chǎn)證時(shí)首先要確定開發(fā)商已進(jìn)行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是辦理房產(chǎn)證的必要前提，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的事宜，也可到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢。
2、領(lǐng)取測(cè)繪圖，由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必須的材料之一。可到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
3、到上海相關(guān)的管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫后需要開發(fā)商簽字并蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成蓋好章的表格，那么只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。
4、到上海相關(guān)部門領(lǐng)取相關(guān)文件，在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確了解需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單和大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。
5、提交各類申請(qǐng)材料，蓋章的申請(qǐng)表、屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書等。
6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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