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上海的首套房房產(chǎn)證怎么辦理
如今在現(xiàn)實生活中，人們購房并不是想象中那么簡單的，買房子總會是一件比較麻煩的事情，需要辦理很多手續(xù)，下面是小編分享的上海的首套房房產(chǎn)證怎么辦理，快來看看吧！
上海首套房房產(chǎn)證怎么辦理
1、上海首套房辦理房產(chǎn)證時首先要確定開發(fā)商已進(jìn)行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是辦理房產(chǎn)證的必要前提，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的事宜，也可到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢。
2、領(lǐng)取測繪圖，由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必須的材料之一。可到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。
3、到上海相關(guān)的管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》，申請表填寫后需要開發(fā)商簽字并蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成蓋好章的表格，那么只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。
4、到上海相關(guān)部門領(lǐng)取相關(guān)文件，在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確了解需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單和大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
5、提交各類申請材料，蓋章的申請表、屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書等。
6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
上海首套房辦理房產(chǎn)證需要什么材料
1、上海房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2、上海首套商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、上海首套房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
4、上海購房者的完稅憑證(契稅繳款書)。對于已婚的購房人，需要提供
①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)；
②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)；
�、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
在上海，對于單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)，需要提供
�、偕矸葑C復(fù)印件(帶原件校驗)；
�、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件(帶原件校驗)；
③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。
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