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上海首套房房產(chǎn)證怎么辦理
如今在現(xiàn)實(shí)生活中，人們購(gòu)房并不是想象中那么簡(jiǎn)單的，買(mǎi)房子總會(huì)是一件比較麻煩的事情，需要辦理很多手續(xù)，而這當(dāng)中重要的就應(yīng)當(dāng)是首套房房產(chǎn)證的辦理了。那么，上海首套房房產(chǎn)證怎么辦理？以下小編為大家整理了上海首套房房產(chǎn)證怎么辦理的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
上海首套房房產(chǎn)證怎么辦理
1、上海首套房辦理房產(chǎn)證時(shí)首先要確定開(kāi)發(fā)商已進(jìn)行初始登記，開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是辦理房產(chǎn)證的必要前提，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的事宜，也可到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢(xún)。
2、領(lǐng)取測(cè)繪圖，由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必須的材料之一�？傻介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
3、到上海相關(guān)的管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫(xiě)后需要開(kāi)發(fā)商簽字并蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成蓋好章的表格，那么只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。
4、到上海相關(guān)部門(mén)領(lǐng)取相關(guān)文件，在前面詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確了解需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單和大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
5、提交各類(lèi)申請(qǐng)材料，蓋章的申請(qǐng)表、屋買(mǎi)賣(mài)合同、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)等。
6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
上海首套房辦理房產(chǎn)證需要什么材料
1、上海房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2、上海首套商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、上海首套房的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。
4、上海購(gòu)房者的完稅憑證（契稅繳款書(shū)）。對(duì)于已婚的購(gòu)房人，需要提供：
�、匐p方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）；
�、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；
�、垭p方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
在上海，對(duì)于單身的購(gòu)房人（必須本人到場(chǎng)，不可代辦），需要提供：
�、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；
②戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；
③單身聲明具結(jié)書(shū)，購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
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