上海房產(chǎn)證過戶流程

　　各地存在差異，在上海，準備的材料如果都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫部分表格和一個存量的合同，存量合同上面給的金額一定要和簽訂合同上面的數(shù)字一樣。以下小編為大家整理了上海房產(chǎn)證過戶流程，希望對大家有所幫助！

　　上海市房產(chǎn)證過戶辦理流程：

　　一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；

　　二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；

　　三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)：

　　1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；

　　2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

　　3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明；

　　4、被繼承人的死亡證明；

　　5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；

　　6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；

　　7、公證人員認為應提交的其他證明、材料。

　　四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；

　　五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；

　　六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。

　　上海市房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：

　　（1）登記申請書；

　　（2）申請人身份證明；

　　（3）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；

　　（4）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；

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