上海房產(chǎn)證辦理流程
如果是全款買房，建議自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，這種情況下房產(chǎn)證一般30個工作日內(nèi)就可以拿到。以下小編為大家整理了上海房產(chǎn)證辦理流程的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！
一、需提供的資料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
�。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4、完稅憑證（契稅繳款書）
5、⑴購房人已婚①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
�、诨橐鲎C明復印件（帶原件校驗）
�、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
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�、偕矸葑C復印件（帶原件校驗）
�、趹艨诓净驊艏C明復印件（帶原件校驗）
�、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
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�、贍I業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
二、產(chǎn)權(quán)登記費
居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本
其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1、提供戶主身份證復印件。
2、提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）。
3、提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。
4、若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
契稅稅率
1、普通住宅144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。
2、非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。
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