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上海房產(chǎn)證辦理抵押貸款要滿足什么條件
房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。以下是小編為大家整理的上海房產(chǎn)證辦理抵押貸款要滿足什么條件相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家。
上海房產(chǎn)證辦理抵押貸款要滿足什么條件
一、房屋要求
�。ㄒ唬┓课莸漠a(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
�。ǘ┓魁g（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
�。ㄈ┧盅悍课菸戳腥氘�(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)�；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)�；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
4、開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規(guī)定的其他條件。
擴展：房產(chǎn)證抵押貸款申請資料
1、房產(chǎn)證。
2、權(quán)利人及配偶的身份證。
3、權(quán)利人及配偶的戶口本。
4、權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）。
5、收入證明。
6、如房產(chǎn)證權(quán)利人多少成年兒童，請多少出生證。
7、如房產(chǎn)多少有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。
8、為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。
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