上海房產(chǎn)證抵押有什么條件

　　房產(chǎn)證主要在房屋登記事務范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。以下是小編為大家整理的上海房產(chǎn)證抵押有什么條件相關內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家。

　　上海房產(chǎn)證抵押有什么條件

　　申請人需要滿足的條件：

　　1、申請人年齡18—65歲，權利人也要滿足；

　　2、夫妻雙方征信良好（主要看逾期、負債等）；

　　3、夫妻雙方大數(shù)據(jù)良好（不能債務訴訟），大數(shù)據(jù)良好；

　　4、申請人最好名下有公司或股份，這樣可以申請經(jīng)營性抵押；

　　5、流水滿足銀行要求（1～2倍覆蓋月還款）。

　　抵押房產(chǎn)需要滿足的條件：

　　1、房齡一般在30年內(nèi)；

　　2、面積在30平以上或評估價150萬以上；

　　3、房產(chǎn)無違章搭建，無產(chǎn)權糾紛；

　　4、上海地區(qū)房產(chǎn)（除金山崇明）；

　　5、銀行其他要求（如備用房等）。

　　擴展：房產(chǎn)證抵押貸款最長能貸多長時間？

　　如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

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