上海房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少年

　　房產(chǎn)證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。以下是小編為大家整理的上海房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少年相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家。

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　　房子抵押貸款最多可以貸30年。

　　擴(kuò)展：影響房產(chǎn)抵押貸款年限的原因

　　1、貸款人的還款能力會(huì)影響貸款年限，在銀行辦理房屋抵押貸款時(shí)會(huì)要求貸款人提供收入證明。收入證明能直接反應(yīng)借款人的還款能力，收入證明是銀行決定是否批貸的主要參考內(nèi)容之一。通常情況銀行會(huì)讓借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負(fù)債之和的兩倍以上。

　　2、土地使用年限也會(huì)影響貸款年限，不同類型的房子土地使用年限是不同得。一般情況下，房貸的貸款到期日不能超過土地使用的到期年限（當(dāng)然了不同的銀行規(guī)定也不相同）。需要注意的是，土地使用年限與房齡不同，土地使用年限是從開發(fā)商拿地備案的時(shí)候就開始計(jì)算的。

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