- 相關(guān)推薦
上海房產(chǎn)證銀行抵押貸款流程是怎樣的
房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。接下來由小編為大家整理出上海房產(chǎn)證銀行抵押貸款流程是怎樣的，僅供參考，希望能夠幫助到大家！
上海房產(chǎn)證銀行抵押貸款流程是怎樣的
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，提交銀行所需的材料。
2、根據(jù)銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、根據(jù)以上房產(chǎn)抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
拓展內(nèi)容：
一、房產(chǎn)證銀行抵押貸款所需材料
1、身份證明借款人、抵押人及房屋共有人的身份證及戶口簿（正本和復(fù)印件）除身份證、戶口簿外，提供戶籍證明原件，本市暫住證港澳人士提供回鄉(xiāng)證或通行證身份證；臺灣人士提供通行證、身份證、戶籍藤本；其它外籍人士提供護照
2、婚姻證明已婚者提供結(jié)婚證書（原件和復(fù)印件）；未婚者提供未婚證明原件。
3、其他資料（由銀行和律師樓提供）貸款申請書、扣款賬戶、借款人通訊地址證明、承諾函、上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記委托書、上海市房地產(chǎn)其他權(quán)利登記申請書、同意書（房屋共有人同意抵押書）
4、房產(chǎn)商或銷售商提供的資料購房首付款收據(jù)復(fù)印件，預(yù)售或出售合同一本同左購房首付款收據(jù)復(fù)印件，經(jīng)公證過的預(yù)售或出售合同一本
二、房產(chǎn)證抵押貸款的注意事項
1、提前繳納費用
許多無擔(dān)保無抵押貸款公司會要求借款人先打部分手續(xù)費或利息費等各種名目的費用，像此類十有八九都是騙子公司。
2、機構(gòu)證件是否齊全
小額貸款公司的設(shè)立都是經(jīng)有關(guān)部門審批的，數(shù)量十分有限，因此在選擇民間機構(gòu)貸款時，要先查看該公司的相關(guān)證件是否真實齊全。
【上海房產(chǎn)證銀行抵押貸款流程是怎樣的】相關(guān)文章：
上海房產(chǎn)證貸款的流程是怎樣的02-03
上海房產(chǎn)證過戶流程是怎樣的02-03
上海如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款02-03
北京房產(chǎn)證抵押銀行貸款流程02-03
上海房產(chǎn)證抵押貸款需要什么02-03
上海房產(chǎn)證抵押貸款有什么風(fēng)險02-03
上海怎么辦理房產(chǎn)證抵押貸款02-03
上海怎么用房產(chǎn)證辦理抵押貸款02-03