上海房產(chǎn)證貸款的流程是怎樣的

　　房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動(dòng)的秩序與安全。房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。以下是小編為大家整理的上海房產(chǎn)證貸款的流程是怎樣的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家。

　　上海房產(chǎn)證貸款的流程是怎樣的

　　1、選擇適合的銀行

　　眾所周知，銀行貸款利率低、安全可靠，不過，審批速度和貸款門檻也是一塊硬傷。當(dāng)然，不同的銀行在貸款要求、利率等方面存在差異，審批速度也不一樣。所以選擇一個(gè)合適自己的銀行申請貸款在整個(gè)流程中舉足輕重，選好了銀行后，借款人就可以提交銀行要求的資料了。

　　2、初步審核

　　這個(gè)階段借款人只要等待銀行的審批結(jié)果，銀行會(huì)對之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，看是否符合他們的要求，如果發(fā)現(xiàn)有遺漏的資料，銀行會(huì)要求借款人補(bǔ)齊。同時(shí)，進(jìn)行房產(chǎn)評估。通常，銀行都要求到指定或其認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評估，評估時(shí)會(huì)收取評估費(fèi)，不同評估公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

　　3、審批貸款、簽合同

　　銀行會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評估報(bào)告再次進(jìn)行審核。此時(shí)就是貸款審批的分水嶺，針對不符合條件的借款人，銀行會(huì)直接拒絕。符合條件的借款人，銀行則會(huì)確定貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。借款人確定后就可以簽合同、辦理抵押登記了。所有手續(xù)辦理妥當(dāng)后，借款人等待銀行放款即可。

　　擴(kuò)展：上海房產(chǎn)證抵押貸款申請資料

　　1、房產(chǎn)證

　　2、權(quán)利人及配偶的身份證

　　3、權(quán)利人及配偶的戶口本

　　4、權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）

　　5、收入證明

　　6、如房產(chǎn)證權(quán)利人多少成年兒童，請多少出生證

　　7、房產(chǎn)多少有銀行貸款，請?zhí)峁┰�貸款合同及最后一期的銀行對帳單

　　8、為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）

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