上海新房房產(chǎn)證辦理流程

　　房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，下面是小編整理的上海新房房產(chǎn)證辦理流程，希望能幫助到大家！

　　1、提出申請。

　　企業(yè)持應(yīng)提交的證件向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請。

　　2、初步審核。

　　辦證員對申請和提交的資料進(jìn)行初審符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時(shí)間。

　　3、現(xiàn)場查丈。

　　辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界。

　　4、審批。

　　依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)。

　　5、繳納相關(guān)費(fèi)用。

　　申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi)。

　　6、發(fā)證。

　　房管部門在規(guī)定的時(shí)間（30個(gè)工作日內(nèi)）辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

　　如果是貸款買新房，房產(chǎn)證一般要90~180個(gè)工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證，時(shí)間會更長。

　　如果是全款買房，建議自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，這種情況下房產(chǎn)證一般30個(gè)工作日內(nèi)就可以拿到。

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