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上海市房產(chǎn)證辦理指南
2003年5月1日起上海市啟用新版房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，上海房產(chǎn)證分為紅、綠兩種。下面是小編分享的上海市房產(chǎn)證辦理指南，快來(lái)看看吧！
辦理材料
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1、上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)(原件)。
2、當(dāng)事人身份證(原件及復(fù)印件)。
3、委托書(shū)(原件)及代理人身份證(原件及復(fù)印件)。
3、土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告(原件)。
4、房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告(原件)地籍圖(原件二份)。
5、契稅辦理證明(原件)。
6、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(原件)已付清建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的證明(原件及復(fù)印件)。
7、建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的證明(原件及復(fù)印件)。
8、建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同(原件)。
9、已付清建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的證明(原件及復(fù)印件)。
10、建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同(原件)。
11、市或區(qū)、縣人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)(原件)。
12、記載建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)證(原件)。
13、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(附建設(shè)工程項(xiàng)目表。
14、建設(shè)工程總平面圖等附圖)(原件)。
15、竣工驗(yàn)收證明(建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明。
16、規(guī)劃、用地狀況的核驗(yàn)意見(jiàn))(原件、個(gè)人自建房屋除外)。
17、住宅交付使用許可證(原件、個(gè)人自建房屋除外)公安部門(mén)出具的門(mén)牌號(hào)批復(fù)(復(fù)印件)。
18、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)維修基金交款憑證(原件)。
19、經(jīng)市或區(qū)縣房管部門(mén)備案的銷(xiāo)售方案(保留自由的用于銷(xiāo)售部分)(原件)。
20、區(qū)縣房管部門(mén)出具業(yè)主共有房地產(chǎn)的證明文件(原件)。
21、區(qū)縣房管部門(mén)出具的公益性公共服務(wù)設(shè)施的證明文件(原件)。
22、市或去縣房管，規(guī)圖部門(mén)簽訂的建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議書(shū)(配套商品房)(原件)。
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1、上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)(原件)。
2、當(dāng)事人身份證明(原件及復(fù)印件)。
3、委托書(shū)(原件)及代理人身份證明(原件及復(fù)印件)。
4、房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告(原件)地籍圖(原件二份)。
5、契稅辦理證明(原件)。
6、記載建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)證(原件)。
7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(附建設(shè)工程項(xiàng)目表。
8、建設(shè)工程總平面圖等附圖)(原件)。
9、竣工驗(yàn)收證明(建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明、規(guī)劃、用地狀況的核驗(yàn)意見(jiàn))(原件、個(gè)人自建房屋除外)。
10、住宅交付使用許可證(原件、個(gè)人自建房屋除外)公安部門(mén)出具的門(mén)牌號(hào)批復(fù)(復(fù)印件)。
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1、上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)(原件)。
2、當(dāng)事人身份證(原件及復(fù)印件)。
3、委托書(shū)(原件)及代理人身份證(原件及復(fù)印件)。
4、房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告(原件)。
5、地籍圖(原件二份)。
6、契稅辦理證明(原件)。
7、記載建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)證(原件)。
8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(附建設(shè)工程項(xiàng)目表。
9、建設(shè)工程總平面圖等附圖)(原件)。
10、竣工驗(yàn)收證明(建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明。
11、規(guī)劃、用地狀況的核驗(yàn)意見(jiàn))(原件、個(gè)人自建房屋除外)。
12、住宅交付使用許可證(原件、個(gè)人自建房屋除外)公安部門(mén)出具的門(mén)牌號(hào)批復(fù)(復(fù)印件)。
13、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)維修基金交款憑證(原件)。
14、經(jīng)市或區(qū)縣房管部門(mén)備案的銷(xiāo)售方案(保留自由的用于銷(xiāo)售部分)(原件)。
15、區(qū)縣房管部門(mén)出具業(yè)主共有房地產(chǎn)的證明文件(原件)。
16、區(qū)縣房管部門(mén)出具的公益性公共服務(wù)設(shè)施的證明文件(原件)。
17、市或去縣房管，規(guī)圖部門(mén)簽訂的建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議書(shū)(配套商品房)(原件)。
�。ㄋ模┘w建設(shè)用地使用權(quán)：
1、上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)(原件)。
2、當(dāng)事人身份證明(原件及復(fù)印件)。
3、委托書(shū)(原件)及代理人身份證明(原件及復(fù)印件)。
4、土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告(原件)。
5、地籍圖(原件二份)。
6、市或區(qū)、縣人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)(原件)。
（五）劃撥建設(shè)用地使用權(quán)：
1、上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)(原件)。
2、當(dāng)事人身份證明(原件及復(fù)印件)。
3、委托書(shū)(原件)及代理人身份證明(原件及復(fù)印件)。
4、土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告(原件)。
5、地籍圖(原件二份)。
6、市或區(qū)、縣人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)(原件)。
（六）租賃建設(shè)用地使用權(quán)：
1、上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)(原件)。
2、當(dāng)事人身份證(原件及復(fù)印件)。
3、委托書(shū)(原件)及代理人身份(原件及復(fù)印件)。
4、土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告(原件)。
5、地籍圖(原件二份)。
6、契稅辦理證明(原件)。
7、建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同(原件)。
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1、上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)(原件)。
2、當(dāng)事人身份證明(原件及復(fù)印件)。
3、委托書(shū)(原件)及代理人身份證明(原件及復(fù)印件)。
4、土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告(原件)。
5、地籍圖(原件二份)、契稅辦理證明(原件)。
6、建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同(原件)。
7、已付清建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的證明(原件及復(fù)印件)。
辦理流程
辦理契稅->取號(hào)->受理->繳納交易登記費(fèi)用->領(lǐng)取收件收據(jù)->記載公示->繕證->領(lǐng)證
辦理地址
浦東新區(qū)南泉北路201號(hào)房地大廈一樓大廳
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