上海房產(chǎn)證辦理材料
上海房產(chǎn)證辦理需要準(zhǔn)備什么材料？上海房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的？以下是小編為大家整理上海房產(chǎn)證辦理材料相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
辦理材料
新建非商品房：
1、上海市房地產(chǎn)登記申請書（原件）
2、當(dāng)事人身份證（原件及復(fù)印件）
3、委托書（原件）及代理人身份證（原件及復(fù)印件）
3、土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告（原件）
4、房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告（原件）地籍圖（原件二份）
5、契稅辦理證明（原件）
6、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（原件）已付清建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的證明（原件及復(fù)印件）
7、建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的證明（原件及復(fù)印件）
8、建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同（原件）
9、已付清建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的證明（原件及復(fù)印件）
10、建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同（原件）
11、市或區(qū)、縣人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及建設(shè)用地批準(zhǔn)書（原件）
12、記載建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)證（原件）
13、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（附建設(shè)工程項(xiàng)目表
14、建設(shè)工程總平面圖等附圖）（原件）
15、竣工驗(yàn)收證明（建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明
16、規(guī)劃、用地狀況的核驗(yàn)意見）（原件、個人自建房屋除外）
17、住宅交付使用許可證（原件、個人自建房屋除外）公安部門出具的門牌號批復(fù)（復(fù)印件）
18、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)維修基金交款憑證（原件）
19、經(jīng)市或區(qū)縣房管部門備案的銷售方案（保留自由的用于銷售部分）（原件）
20、區(qū)縣房管部門出具業(yè)主共有房地產(chǎn)的證明文件（原件）
21、區(qū)縣房管部門出具的公益性公共服務(wù)設(shè)施的證明文件（原件）
22、市或去縣房管，規(guī)圖部門簽訂的建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議書（配套商品房）（原件）
新建非商品房：
1、上海市房地產(chǎn)登記申請書（原件）
2、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件）
3、委托書（原件）及代理人身份證明（原件及復(fù)印件）
4、房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告（原件）地籍圖（原件二份）
5、契稅辦理證明（原件）
6、記載建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)證（原件）
7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（附建設(shè)工程項(xiàng)目表
8、建設(shè)工程總平面圖等附圖）（原件）
9、竣工驗(yàn)收證明（建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明、規(guī)劃、用地狀況的核驗(yàn)意見）（原件、個人自建房屋除外）
10、住宅交付使用許可證（原件、個人自建房屋除外）公安部門出具的門牌號批復(fù)（復(fù)印件）、
新建商品房（包挎配套商品房）：
1、上海市房地產(chǎn)登記申請書（原件）
2、當(dāng)事人身份證（原件及復(fù)印件）
3、委托書（原件）及代理人身份證（原件及復(fù)印件）
4、房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告（原件）
5、地籍圖（原件二份）
6、契稅辦理證明（原件）
7、記載建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)證（原件）
8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（附建設(shè)工程項(xiàng)目表
9、建設(shè)工程總平面圖等附圖）（原件）
10、竣工驗(yàn)收證明（建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明
11、規(guī)劃、用地狀況的核驗(yàn)意見）（原件、個人自建房屋除外）
12、住宅交付使用許可證（原件、個人自建房屋除外）公安部門出具的門牌號批復(fù)（復(fù)印件）
13、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)維修基金交款憑證（原件）
14、經(jīng)市或區(qū)縣房管部門備案的銷售方案（保留自由的用于銷售部分）（原件）
15、區(qū)縣房管部門出具業(yè)主共有房地產(chǎn)的證明文件（原件）
16、區(qū)縣房管部門出具的公益性公共服務(wù)設(shè)施的證明文件（原件）
17、市或去縣房管，規(guī)圖部門簽訂的建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議書（配套商品房）（原件）
集體建設(shè)用地使用權(quán)：
1、上海市房地產(chǎn)登記申請書（原件）
2、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件）
3、委托書（原件）及代理人身份證明（原件及復(fù)印件）
4、土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告（原件）
5、地籍圖（原件二份）
6、市或區(qū)、縣人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及建設(shè)用地批準(zhǔn)書（原件）
劃撥建設(shè)用地使用權(quán)：
1、上海市房地產(chǎn)登記申請書（原件）
2、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件）
3、委托書（原件）及代理人身份證明（原件及復(fù)印件）
4、土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告（原件）
5、地籍圖（原件二份）
6、市或區(qū)、縣人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及建設(shè)用地批準(zhǔn)書（原件）、
租賃建設(shè)用地使用權(quán)：
1、上海市房地產(chǎn)登記申請書（原件）
2、當(dāng)事人身份證（原件及復(fù)印件）
3、委托書（原件）及代理人身份（原件及復(fù)印件）
4、土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告（原件）
5、地籍圖（原件二份）
6、契稅辦理證明（原件）
7、建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同（原件）
出讓建設(shè)用地使用權(quán)：
1、上海市房地產(chǎn)登記申請書（原件）
2、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件）
3、委托書（原件）及代理人身份證明（原件及復(fù)印件）
4、土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告（原件）
5、地籍圖（原件二份）、契稅辦理證明（原件）
6、建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同（原件）
7、已付清建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的證明（原件及復(fù)印件）、
辦理流程
辦理契稅—取號—受理—繳納交易登記費(fèi)用—領(lǐng)取收件收據(jù)—記載公示—繕證—領(lǐng)證
辦理時限及費(fèi)用
自受理登記申請之日起20日內(nèi)。
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